Appartement Villeurbanne (69100)

Spécial investisseurs - T1 meublé en résidence affaire

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.46 m²
• Construit en 2007
• studio
• 3ème étage / R + 8
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques