Appartement Villeurbanne (69100)

Studio optimisé adresse premium République / Charpennes

Studio optimisé adresse premium République / Charpennes Villeurbanne Adresse recherchée : Rue Alexandre Boutin, à mi-chemin entre République et Charpennes, en limite immédiate du 6ème arrondissement. Un secteur premium, à quelques minutes à pied du métro, des commerces et de toute la vie de quartier. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 20, ce studio de 17,51 m2 loi Carrez (pour 25,75 m2 au sol) séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité rare sur ce type de surface. Un appartement bien pensé, lumineux et parfaitement optimisé. L'espace permet de créer plusieurs configurations : coin salon transformable en espace nuit, cuisine ouverte équipée, et même un espace buanderie avec machine à laver -- un atout exceptionnel pour un studio. La salle d'eau moderne est équipée de WC suspendus, et l'ensemble du logement bénéficie de volets électriques et de la climatisation pour un confort optimal. Classé DPE E, il offre un excellent compromis entre prestations, économies et facilité d'entretien. Le studio donne sur une cour intérieure au calme, un véritable cocon en coeur de ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Charges annuelles : 567 euros Visite 3D disponible pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 17.51 m²
• Construit en 1920
• studio
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques