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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Villeurbanne (69100)"

153 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Villeurbanne Gratte-Ciel : T2 traversant avec cave

Villeurbanne Gratte-Ciel (69100) : métro, velov, commerces et courses à pied ! Rue Anatole France, ce T2 traversant d'environ 41 m² Carrez, vendu libre, se situe à 300m du métro A Gratte-Ciel et à proximité immédiate de Carrefour Villeurbanne. Un emplacement pratique pour profiter du centre de Villeurbanne et rejoindre Lyon en métro. Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour fonctionnel lumineux doté de plusieurs ouvertures avec vue dégagée. Chambre séparée avec placard intégré pour un espace nuit indépendant. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Volets roulants et cave apportent confort et rangement. Chauffage compris dans les charges. Rafraichissement de l'ensemble des murs en blanc. Premier achat ou investissement locatif : ce deux-pièces associe une configuration fonctionnelle aux commodités du quartier. Déjà exploité en location, il dispose d'un historique locatif pour étudier votre projet. Visite virtuelle sur rendez-vous. Métro A Gratte Ciel : 3 mn à pied Commerces Carrefour et autres : 1mn à pied Avenue Henri Barbusse : 6 mn à pied Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802579995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34016510)

86 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
26.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007855)

91 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
27.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007851)

81 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
29.00 m²

Idéal investisseurs

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116 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
34.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007849)

96 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
25.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007857)

91 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
26.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007850)

76 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
27.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007848)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Villeurbanne – tonkin / parc de la tête d'or – appartement t3 av. Ascenseur - garage et cave

VILLEURBANNE – TONKIN / PARC DE LA TÊTE D'OR – T3 AVEC GARAGE ET CAVE À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Découvrez cet agréable appartement T3 de 79 m², situé au 6 ? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché, aux portes de Lyon 6 ? , à proximité du Parc de la Tête d'Or, du campus universitaire de la Doua, de l'Université Lyon 1 et de l'INSA. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un appartement lumineux et fonctionnel d'une superficie de 79 m², l'appartement se compose d'un un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine équipée indépendante avec coin repas en L (Est), un séjour agréable et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée exposée Ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants. L'appartement est en très bon état d'entretien et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La double exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une copropriété de standing bien entretenue bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé avec deux ascenseurs, interphone, accès et allées sécurisés, parties communes soigneusement entretenues. Les charges de copropriété sont d'environ 248 ¤ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur et une cave complètent. Un emplacement privilégié : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Université Lyon 1 / Campus de la Doua / INSA à proximité, Tramways T1 et T4 accessibles à proximité, Plusieurs lignes de bus dans le secteur- - Métro A et B – Charpennes facilement accessible, Accès facilité vers la gare de Lyon Part-Dieu, Proximité de Lyon 6 ? , Cité Internationale et quartier de la Part-Dieu, Commerces et services du quotidien à proximité. Le Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de l'agglomération, offre à proximité un cadre privilégié avec ses espaces paysagers, son lac, son jardin botanique et ses nombreuses promenades. Les + du bien ? 79 m² – T3 ? 6? étage avec ascenseur ? Double exposition Est / Ouest ? Séjour avec grande baie vitrée ? Très bon état d'entretien ? Double vitrage et volets roulants électriques ? Copropriété de standing bien entretenue ? Charges incluant chauffage et eau chaude ? Garage fermé en sous-sol ? Cave ? À proximité du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Villeurbanne et Lyon 6 ? . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011397)

101 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
25.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007856)

96 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
28.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007852)

119 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
28.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO - VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA - 28,39 m² - CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : oPièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable oCoin cuisine fonctionnel oSalle d'eau moderne avec WC oHall d'entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : o41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne oTransports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate oAccès rapide au campus de la Doua oCommerces et services accessibles à pied oQuartier dynamique avec une très forte demande locative oTrès bon état, habitable de suite (vendu meublé) oActuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79¤ par mois (soit 948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007515)

209 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

T3 61 m², Balcon, clim, Villeurbanne Gratte-Ciel

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300¤ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le coeur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 ¤ et 1 810 ¤ par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 ¤ HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34000599)

250 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

CESAR ET BRUTUS vous présente en exclusivité VILLEURBANNE – T3 de 65 m² avec balcon, cave et possibilité de box fermé Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 65 m², lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée et d'un double séjour de près de 30 m², baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon. Grâce à ses beaux volumes, le séjour offre également la possibilité de créer une 3? chambre, selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de deux climatisations réversibles, dans la pièce de vie et dans l'une des chambres, pour un confort appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un box fermé, en sus du prix de vente. Un emplacement pratique et bien desservi L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Transports à proximité : C9 – arrêt Marengo : 2 min à pied C3 – arrêt Marengo : 2 min à pied Bus 69 – arrêt Aynard / La Fontaine : 2 à 3 min à pied C23 – arrêt Verlaine / Tolstoï : 6 min à pied Métro A – station Gratte-Ciel Tramway T6 – station Verlaine / Tolstoï Station Vélo'v à proximité Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay Un appartement lumineux, modulable et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Samantha MENDIBURU 06 52 67 91 40 [email protected] RSAC : 895 214 526 / EI Référence : SM-10960 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

149 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 en rez-de-jardin dans résidence entièrement rénovée

Sur la commune de Villeurbanne, dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin au sein d'un petit bâtiment entièrement rénové avec soin. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : façades, toiture, parties communes, extérieurs et aménagements ont été entièrement repris afin d'offrir un cadre de vie moderne, qualitatif et durable. L'appartement, entièrement refait à neuf, propose de très belles prestations : électricité, plomberie, sols, murs, salle d'eau, cuisine, menuiseries… tout a été rénové avec des matériaux contemporains et dans un esprit sobre et élégant. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur privatif en rez-de-jardin. La chambre, bénéficie d'une belle luminosité. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète parfaitement l'ensemble. Prestations : Appartement entièrement rénové Électricité et plomberie neuves Résidence entièrement réhabilitée Rez-de-jardin Secteur calme et résidentiel Cuisine ouverte sur le séjour (aménagée ou à aménager) Salle d'eau contemporaine Double vitrage et menuiseries récentes Parties communes et extérieurs refaits À proximité des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, sous réserve de disponibilité. 2 lots disponibles avec agencement identique Prix de vente appartement avec cuisine meublée et équipée : 155.000 € Prix de vente appartement hors cuisine aménagée et équipée : 149.000 € Idéal premier achat ou investissement locatif.

280 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
79.80 m²

T4 refait à neuf dans un immeuble entièrement rénové

Découvrez ce beau T4 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové : façade, menuiseries, extérieurs… tout a été repensé pour offrir confort et tranquillité au quotidien. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement a lui aussi bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, murs, isolation… aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine (à aménager) de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique et appréciable au quotidien. Possibilité de stationnement en supplément. Situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Villeurbanne, ce bien séduira les familles comme les investisseurs à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.

250 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
69.10 m²

T3 familial avec terrasse et balcon dans résidence entièrement rénovée

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Villeurbanne, découvrez ce spacieux T3 idéal pour une famille, au sein d'une petite copropriété à taille humaine entièrement rénové avec soin. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation complète : façades, parties communes, extérieurs et aménagements ont été entièrement repris afin d'offrir un cadre de vie moderne, qualitatif et durable. L'appartement, situé au 1er étage côté jardin, a lui aussi été entièrement rénové avec des prestations contemporaines : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d'eau et menuiseries ont été refaits à neuf dans un esprit sobre et élégant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16 m² donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon de 6 m² complète les espaces extérieurs. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère calme et lumineuse. Salle de bains avec grande fenêtre. WC indépendant. Prestations : * Appartement entièrement rénové * Électricité et plomberie neuves * Résidence entièrement réhabilitée * 1er étage côté jardin * Grande terrasse de 16 m² * Balcon de 6 m² * Cuisine ouverte * Salle d'eau contemporaine * Double vitrage et menuiseries récentes * Façades, parties communes et extérieurs refaits * Secteur calme et pavillonnaire * Possibilité de stationnement en sus du prix (sous réserve de disponibilité) À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Plusieurs T3 sont disponibles dans la résidence. Informations complémentaires sur demande. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.

185 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau ! T2 de 49,3 m² avec balcon - Métro à 3 min Lumineux, bien agencé et idéalement situé : découvrez ce grand T2 de 49,3 m² avec balcon, au sein d'une résidence des années 1990 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement offre un séjour donnant directement sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Nombreux placards. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'une installation électrique aux normes. Possibilité d'installer la climatisation. Faibles charges de copropriété : 70 ¤ par mois. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro à seulement 3 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate, et parc de la Tête d'Or accessible en 15 minutes à pied. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. - Les points forts : o Métro & commodités à 3 min à pied o Balcon o Beaux volumes o Ascenseur o Faibles charges de copropriété o Parc de la Tête d'Or à 15 min à pied o Garage disponible en supplément Un T2 fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995505)

399 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183682 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T6 balcon - garage d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Caluire - rillieux la pape - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Espaces verts - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
63.82 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Appartement T3 - Villeurbanne La Soie - 63,82 m² - 2 chambres - 3e étage avec ascenseur - Balcon 16 m² - Rooftop - Garage en sus Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017, au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, cet appartement T3 de 63,82 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (25m2), de deux chambres (14,69m2 et 9,94m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. Exposé Est, l'appartement dispose d'un balcon de 16 m², offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. La résidence met également à disposition de ses résidents un rooftop commun, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se situe à environ 5 minutes de La Soie et de son important pôle de transports (métro A, tramways et Rhônexpress), ainsi que du centre commercial Carré de Soie. Commerces, écoles et autres commodités sont également accessibles rapidement. Le bien est actuellement occupé par un locataire jusqu'en février 2027, avec possibilité de poursuivre la location avec le locataire en place. Prix de vente : 230 000 € Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix pour 20 000 €. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 63,82 m² Balcon : 16 m² Exposition : Est Étage : 3e avec ascenseur Année de construction : 2017 DPE : C Taxe foncière : 943 € Rooftop commun accessible aux résidents Garage fermé en sous-sol en sus : 20 000 € Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite : Guillaume PINTO 06 76 16 86 72 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle)

215 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 42 m2, idéalement situé dans le secteur prisé et en plein essor de Saint-Jean à Villeurbanne. Son emplacement de choix, littéralement au pied du tramway, vous garantit une mobilité parfaite pour rejoindre le centre de Lyon et toutes les commodités en toute simplicité. Niché au 4ème étage d'une copropriété récente de 2021 de très bon standing, à la fois sécurisée, parfaitement entretenue et joliment arborée, ce bien aux prestations soignées vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. De plus, les normes récentes du bâtiment vous assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous garantissant un confort de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, l'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon offrant un beau panorama dégagé sur Lyon, parfait pour profiter des fins de journée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse et confortable, dotée d'un grand placard de rangement intégré. Le bien dispose également d'une grande salle d'eau moderne et très fonctionnelle, équipée d'un WC suspendu. Enfin, pour votre plus grand confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien est un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [email protected] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10827 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

155 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

69100 VILLEURBANNE REPUBLIQUE VENTE APPARTEMENT T2 1CH 38m2

69100 VILLEURBANNE REPUBLIQUE VENTE APPARTEMENT T2 1CH 38m2, 155 000 € EXCLUSIVITE Proximité transports commerces écoles WE INVEST - DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente, appartement de type 2 d'environ 38 m2, rez de jardin intérieur de copropriété, en parfait état Pièce de vie avec accès terrasse / jardin de 26m2, coin cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau, WC Chauffage : individuel - électrique radiant Eau chaude sanitaire : individuel - cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : Equipement copropriété : Taxe Foncière : 780 €/an Montant moyen annuel des charges courantes: 1030 €/an Soumis au statut de la copropriété: total 150 lots / habitation xx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
68.35 m²

T4 rénové de 68 m2 avec vue dégagée Secteur Gratte-Ciel, V

À proximité immédiate du secteur prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cours Emile Zola. découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové de 68 m2, situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée. L'appartement séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. Il bénéficie d'un vaste espace de vie de 30 m2, convivial et lumineux, composé d'un séjour de 22 m2, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit est parfaitement séparé de l'espace de vie afin de préserver calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau ou aux invités. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une cave complète également ce bien. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quartier des Gratte-Ciel, tout en profitant du calme et de la vue dégagée qu'offre sa situation au 7e étage. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux, bien agencé et parfaitement situé à Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D Irina Mukomol 06 01 41 87 17

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
4 chambres
79.57 m²

T5 traversant de 70 m2 avec balcon Emplacement prime Cours

À VENDRE Appartement T5 traversant 70,27 m2 Villeurbanne Cours de la République Idéalement situé Cours de la République, à Villeurbanne (69100), au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), desservi également par les bus TB11 et C26, à 12 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Part-Dieu. Un emplacement prime, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marchés et de toute la vie de quartier. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 70,27 m2 séduit par sa belle luminosité et son parfait état. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-linge et sèche-linge), d'un grand salon lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 10 m2, offrant une belle vue et un vrai espace extérieur, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau chaude individuelle électrique par cumulus. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant, ou pour un investissement locatif offrant une rentabilité estimée à 8,8 %, grâce à la proximité du campus de la Doua et du pôle d'affaires de la Part-Dieu. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (Conformément à l'article R. 125-26 du Code de l'environnement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mots-clés : Appartement T5 Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel, proche bus, proche campus Doua, proche Part-Dieu, balcon, cave, investissement locatif, sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239 000 EUR

160 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
47.18 m²

Appartement T2 / 47,18 m2 Villeurbanne Charpennes

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE EN APARTE Au coeur du quartier prisé de Charpennes, découvrez ce superbe appartement T2 de 47,18 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récemment ravalé sécurisé et parfaitement entretenu. Lumineux, moderne et très bien agencé, cuisine séparée possibilité US, cet appartement propose un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et des transports. Un bien attractif pour primo-accédants, actifs urbains ou investisseurs recherchant un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Villeurbanne. Une cave complète ce bien Le logement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour le confort. Vendu loué - locataire en place jusqu'en avril 2027, revenus sécurisés (595 EUR CC) Me contacter pour plus d'informations. Tel: Georges: 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
81.51 m²

Coup de coeur : Duplex T3 en dernier étage avec terrasse trop

Rare ! Au dernier étage, terrasse tropézienne et garage double: un bien d'exception au coeur de Gratte Ciel / République. Au sein d'un environnement recherché, ce T3 en duplex de 82 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son exposition plein sud. Son agencement fonctionnel, sa pièce de vie conviviale de 35 m2 et sa cuisine indépendante (possibilité US) constitue un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Sa terrasse tropézienne offre un cadre de vie rare en ville, véritable espace extérieur à ciel ouvert. A deux pas du métro République, des commerces et de toutes commodités, ce bien est vendu avec un garage double et une cave, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Une opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement premium. Pour plus d'informations : Contact Georges au 06.52.77.47.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Spacieux duplex 124 m² avec 3 chambres à Vill

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX 124 m² – VILLEURBANNE À Villeurbanne, dans le secteur de la Rue Louis Becker, découvrez en exclusivité ce spacieux duplex offrant environ 126 m² au sol et 124 m² Loi Carrez. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un second WC, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Le bien se situe au sein d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndic. Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux à Villeurbanne. Le bien peut être destinée aussi bien à un usage résidentiel qu'à un usage de bureau. À découvrir rapidement en Exclusivité chez PIETRAPOLIS. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Contact: Mathéo BLANC 07 82 77 02 14 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

139 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
37.36 m²

CHARPENNES – T3 de 37 m² rénové | Métro A/B & Tram

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE CHARPENNES – Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre T3 de 37 m² rénové | Proximité Métro A/B, Tram T1/T4, Parc Tête d'Or & Lycée du Parc | Faibles charges ! Description du bien ? Emplacement d'exception au coeur du quartier commerçant de Charpennes (rue Henri Rolland, sans passage de voitures). Cet appartement T3 de 37,36 m² Carrez, rénové, bénéficie d'une exposition Sud au RDC surélevé avec un agencement optimal : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -2 chambres orientées Sud -Salle d'eau avec WC -Cave privative en sous-sol Confort & Équipements : -Rénovation 2022 : prêt à habiter ou louer sans gros travaux. -Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation thermique et phonique. Cadre de vie & Transports : -Vie de quartier & Gastronomie : commerces, restaurants et espaces verts au pied de l'immeuble. -Hyper-centres ultra-rapides : Hôtel de Ville à 5 min (Métro A), Bellecour à 10 min (Métro A), Gare Part-Dieu à 5 min (Métro B / Tram T1). -Éducation & Cadre de vie : à 7 min à pied du Parc Tête d'Or et du prestigieux Lycée du Parc, 10min de Doua(IUT, INSA) DPE & Rénovation Énergétique : -Étude & Diagnostics 100 % FINANCÉS : étude globale (MOE Phase 1) payée par le fonds de travaux (0 € à la charge du futur acquéreur). -Projet ITE en cours : copropriété engagée pour l'isolation par l'extérieur (DPE cible : D ou C). -Faible quote-part : ce lot ne représente que 1,45 % des tantièmes généraux (reste à charge travaux très limité). Mentions Légales & Financier : -Charges de copropriété : 47 € / mois -Taxe foncière (2026) : 497 € / an -DPE actuel : Classe F (424 kWh/m²/an) | Projection post-travaux ITE : Classe D / C Réf: YW-10965 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [email protected] RSAC : 979396215/ EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

240 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L'appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'évolution concernant le coin nuit : création d'une suite parentale de 24 m², création de plusieurs salles de bain. Beaucoup de choses sont possibles ! Une cave de 7 m² complète ce bien. L'emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 ¤ du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités Vous n'êtes pas à l'aise avec les travaux ? Contactez moi, je peux également vous accompagner sur la partie conception et mise en relation avec les artisans nécessaires à votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983049)

246 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Appartement 3 pièces - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE

Vanessa GONIN vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - VILLEURBANNE CUSSET Idéalement situé à deux pas du métro Cusset et de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce bel appartement 3 pièces, niché au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien. Cet appartement, d'environ 67.27 m² Carrez, est composé d'une entrée spacieuse ouvrant sur un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud avec cellier attenant, idéal pour le rangement, offrant une vue imprenable et dégagée sur les emblématiques tours de la Part-Dieu. Rare sur le secteur, cet appartement est proposé avec un garage fermé, une place de stationnement privative dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. La copropriété compte 168 lots principaux répartis sur 6 bâtiments indépendants, avec des charges maîtrisées d'environ 203 € par mois incluant le chauffage et l'eau. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et un cahier des charges voté autorisant l'installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
53.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne proche Gratte-Ciel, beau T2 de 54 m² vendu avec une cave. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875595)

169 900 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
35.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T1 - VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE-CIEL Dans le secteur de Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité de l'avenue Henri Barbusse, un T1 de 35 m² situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement est lumineux et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un séjour de 20 m² avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, libre de toute occupation et dispose également d'une cave en sous-sol. Station Vélo'v à environ 2 minutes à pied Métro A - station Gratte-Ciel à environ 400 m Tramway T6 à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le secteur de La Doua Plusieurs lignes de bus à proximité, à l'arrêt Villeurbanne Centre Franprix et Carrefour à quelques pas pour les courses du quotidien Nombreux commerces et services accessibles à pied Il est également possible de stationner dans la rue avec un abonnement de stationnement résidentiel. Charges de copropriété : 60 ¤ par mois. Taxe foncière : 629 ¤. Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Villeurbanne, le potentiel locatif est estimé à : Location non meublée : 654,50 ¤ / mois hors charges Location meublée : 738,50 ¤ / mois hors charges Avec une rentabilité estimée à plus de 5 %, ce bien peut convenir à un projet d'investissement locatif ou à une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873863)

345 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

T3 au calme de 69m² + 57m² d'extérieurs - PMR - Garage double

A Lyon 3, appartement T3 de 68,51 m² Carrez en parfait état d'un immeuble de 2020 aux normes PMR. Ses 57m² d'extérieurs exposés Est sont accessibles depuis toutes les pièces et entièrement isolés de la voirie et offrent calme et sécurité. L'entrée avec claustra et placards ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément un box double côte à côte au sous-sol de la résidence. Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces : un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble, place des Maisons Neuves et Sainte Anne à quelques minutes Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu. Sébastien ROBERT 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

478 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
99.70 m²

INL26-NOMA-04F

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Appartement 5 Pièces de 100m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : VILLEURBANNE-Gare Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. À proximité de la gare de Villeurbanne, ce bien permet de rejoindre facilement Lyon et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 99,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33,3m2,d'un cellier, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, l'installation de chauffage sera de type collectif... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 478 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-NOMA-04D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

180 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEURBANNE - CHARPENNES - T2 - 39 m² + PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR - BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée de 5,91 m², d'une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d'une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec NEMEA APPART'ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 mars 2032. L'acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 ¤ HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l'exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 3005 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864169)

294 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
3 chambres
91.14 m²

Tête d'Or - La Doua : T5 lumineux avec 3 ch., terrasse, 2 lo

Coup de coeur ! A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA) et des transports (Trams T1, T4, métro Charpennes), découvrez ce bel appartement de 91,14m2 traversant situé au 5ème étage avec asenceur dans une copropriété de standing avec gardien, bien entretenue et sécurisée. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour - salle à manger baigné de lumière ouvre sur une terrasse orientée Est. Le bureau avec loggia pourrait servir de quatrième chambre. La cuisine indépendante de marque Darty est entièrement équipée. L'espace Nuit propose 3 chambres au calme donnant sur les espaces verts; la deuxième chambre bénéficie d'une loggia complémentaire qui accueille une table, deux chaises et l'unité extérieure de la climatisation. Un placard dressing facilite le quotidien. La salle de bain est moderne et les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent d'un local vélo commun et d'espaces verts. En option : 2 places de parking en sous-sol (avec accès direct par l'ascenseur), à 12.000EUR HCV chacune, en sus du prix de vente de l'appartement. Copropriété sans procédure en cours de 199 lots d'habitation répartis sur 6 montées (2 appartements par palier). Au total 665 lots en comptant les caves et les parkings. Taxe foncière de 1.523EUR. Charges courantes de 4.300EUR comprenant notamment eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur et gardien. DPE C. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à la charge du Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial Appart et Plus (RSAC Lyon 852 960 434), joignable au +336 84 19 31 11 (cf. fiche contact ci-contre). A bientôt pour une visite ! Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier. Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Villeurbanne T3 de 68 m2 à 400m du Tram Reconnaissance-Balzac

À 400 mètres du Tram Reconnaissance-Balzac, route de Genas, T3 de 68 m2 au 4ème étage avec petit balcon filant et clim. Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement en bon état général et bien entretenu comprend un séjour spacieux, une loggia fermée, un balcon filant, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le tram, plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles (de la garderie au lycée), des restaurants, un parc et jardin. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Informations : - DPE : D - Charges : 215 € / mois (Chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété...) - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
63.85 m²

APPARTEMENT T3 DE PLUS DE 63 M2 AVEC TERRASSE DE 16 M2

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2017, au 10 Rue Charlotte Delbo, venez découvrir cet appartement T3 de presque 64 m2 avec terrasse de plus de 15 m2. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 450 m (5 mn à pieds) du Métro A et 500 m (6 mn à pieds) du tram T3 arrêt Vaulx en Velin La Soie. Au 3ème étage, vous serez séduit la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m2, donnant sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. On aime : - sa luminosité - sa terrasse - son agencement Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges mensuelles : 118 € Taxe Foncière : 1110 € Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

85 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
18.10 m²

EXCLUSIVITE: Studio en Résidence Etudiante Idéal investisseur

EXCLUSIVITE Investissement locatif uniquement. Situé à Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, studio meublé de 18,1 m² au 4è étage. Le bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, véritable atout pour l'attractivité locative. Le studio est vendu entièrement meublé, conformément aux standards de la résidence. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire reconnu Nexity Studea, spécialiste des résidences étudiantes. Les loyers sont garantis, sans vacance locative ni gestion à assurer par le propriétaire. Loyer annuel de 3833,24 € HT, versé régulièrement par le gestionnaire. Charges de copropriété maîtrisées à 466,52 €/an et taxe foncière de 803 €/an, soit un rendement brut d'environ 4,48%, cohérent avec le marché des résidences gérées de qualité. Les services de la résidence: Présence d'un responsable de résidence, Laverie, Salle conviviale de jeux et de repos, accès fibre, parking, local vélo, vidéosurveillance, Emplacement recherché en zone A, à proximité immédiate du tramway T6 et T3 Reconnaissance-Balzac à 300 mètres, du bus C26 à 50m, et de la gare SNCF à 3km (13 min de Tram), garantissant une forte demande locative étudiante. Investissement clé en main, idéal pour un statut LMNP avec gestion totalement déléguée. Dossier complet disponible sur demande (bail commercial, attestation de loyers, charges, taxe foncière, documents de copropriété). Venez le découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 [email protected] 06 10 48 28 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

269 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

VILLEURBANNE – Beau T3 - Grandclément / proximité Montchat

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2010. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent également d'un local à vélos. Un appartement offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Taxe foncière : 1206 EUR Charges courantes annuelles : 1300. Nombre de lots dans la co-propriété : 50. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

169 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 45m² - lumineux avec balcon - excellent etat

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Villeurbanne, Rue Greuze, à proximité du métro Flachet, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue. L'appartement, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité et sa décoration soignée. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine récente entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, d'une chambre disposant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec stationnement libre, un véritable atout sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 06 09 11 58 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819388356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857644)

169 200 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
69.47 m²

T3 de 69,3 m² à Villeurbanne au prix de vente de 169 200 €

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées/mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

199 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
73.50 m²

T4- 73,50M2- RUE GREUZE

Découvrez ce T4 de 73,50m2 au 1er étage du 92 rue Greuze à Villeurbanne. Cet appartement T4 se situe au 1er d'une copropriété de 1956, vous offre une surface habitable de 73,50 m². L'appartement est en bon état. (chauffage à changer) Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie avec balcon. Une cuisine indépendante donne sur petite loggia ouverte. Une cave complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires personnelles. Commerces au pied de la copropriété. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et des stations de métro, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges ainsi que toutes commodités. Chauffage gaz individuel Huisseries récentes doubles vitrages PVC. Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail [email protected] (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 100€/mois Chauffage :Individuel gaz à changer Nombre de lots d'habitations : 172 Taxe foncière : 850€ DPE :D Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

160 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
35.89 m²

GRATTE-CIEL : T1 bis avec vue dégagée sans vis-à-vis et au c

T1 bis avec vue dégagée sans vis-à-vis et au calme ! Au 4e étage sur 8 avec ascenseur cet appartement T1 bis, pouvant être transformé en T2, de 35,89m2 « Carrez » est idéalement situé au coeur de Villeurbanne, dans un quartier calme et familial, proche des Gratte-Ciel et du groupe scolaire Jacques Prévert, à 2mn des bus TB11 et C27 et à proximité du tramway T6 et de tous commerces. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie semi-ouverte très lumineuse (exposition ouest) avec vue sur le square donnant sur la cuisine équipée et aménagée de marque Ikea (2020) et un dégagement en prolongement de l'entrée desservant une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Accès PMR. Local à vélos. Copropriété, sans procédure, de 1974 bien entretenue : rénovation énergétique avec façades (2022), parties communes et visiophones (2025). Copropriété de 264 lots (51 lots principaux d'habitation, 213 lots secondaires constitués de 81 caves et 132 parkings ou garages). Charges annuelles de 1.608EUR comprenant notamment ascenseur, chauffage urbain, eau froide et eau chaude, VMC collective. DPE D. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial (RSAC 852 960 434 Lyon), joignable au numéro 06 84 19 31 11 (voir contact). Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

289 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

PARC DE LA TÊTE D’OR – T3 TRAVERSANT DE 80 M² AVEC 2 BALCONS

À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de Lyon 6e, découvrez cet agréable T3 lumineux, traversant de 80 m², bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle distribution avec de nombreux rangements. Le séjour de plus de 24 m², agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon et offre un véritable espace de vie. La cuisine équipée est séparée et profite d'un deuxième balcon. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un emplacement particulièrement bien desservi avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun (métro A et B, tramways T1 et T4) L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en complément un double garage en sous-sol. Un appartement avec de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 1477 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 51. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

189 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
55.81 m²

Appartement/Maison de ville T3

Appartement/MAISON de ville – T3 env. 56m² – 2 chambres – Villeurbanne Château-Gaillard/Flachet – Refait à neuf – Métro Flachet à 11 min à pied – DPE C avant façade + isolation votées et payées – Climatisable – Entrée + cave indépendante – Stationnement libre « L'indépendance d'une maison, le confort d'un appartement : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! » Les atouts du bien : Esprit maison de ville : appartement d'environ 56 m² avec 2 chambres Pas de travaux ! Pas de voisin au-dessus ! Entrée indépendante DPE C + climatisable Fenêtres récentes Façade + isolation votées Résidence fermée, sécurisée et arborée (jardin commun) Places de stationnement libres sécurisées par un portail Cave avec entrée indépendante sous le logement Accès bus, métro et bd périphérique Laurent Bonnevay Description : Appartement entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 17 m², d'une cuisine indépendante récente/équipée/aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 2 jolies chambres avec placards muraux. Une cave indépendante sous le logement complète ce bien. ? Transports Métro Flachet (ligne A) env. 11 minutes à pied Accès rapide Gare SNCF Lyon Perrache et Part-Dieu Accès rapide Bonnevay, la Soie, Grattes-ciel et Bellecour à quelques stations de métro ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Collèges à proximité Lycée Pierre-Brossolette Campus de La Doua et INSA env. 5 min en vélo ?? CommercesTous les commerces de Flachet à quelques minutes à pied Super U et Intermarché Centre commercial de la Soie ? SantéCabinets médicaux, spécialistes et pharmacie à proximité Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes ? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env. 5 min Copropriété : RAS/aucun travaux à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

135 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
20.00 m²

Studio - 20m2

À la limite de Lyon 6 Bellecombe et de Villeurbanne, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2015. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellente exposition apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux établissements d'enseignement supérieur, notamment le Campus de la Doua, la Manufacture des Tabacs, l'INSA, l'Université Claude Bernard Lyon 1 et de nombreuses écoles supérieures. Un emplacement stratégique pour les étudiants comme pour les actifs. La résidence récente est sécurisée et parfaitement entretenue. L'accès est contrôlé et les parties communes sont soignées, offrant un environnement serein et rassurant au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf. : JL-10360 Joris LIMA 06.12.50.64.79 RSAC : 882 484 413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 dernier étage - Gratte-Ciel, vue dégagée & potentiel Au cOEur des Gratte-Ciel, à 2 pas du métro et de tous les commerces, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une distribution agréable et fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, vaste salon, deux chambres (dont une à reconstituer), salle de bains et WC indépendant. Son dernier étage, sa vue dégagée et son absence de place perdue en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une loggia, véritables prolongements de l'espace de vie. Un bien lumineux et parfaitement agencé, dans un secteur recherché de Villeurbanne. L'appartement présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, un investisseur ou un bon bricoleur. La copropriété, de qualité, est bien entretenue et sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Les 5 atouts clés o? Emplacement premium au cOEur des Gratte-Ciel o? 8e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée o? Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée o? 2 balcons : balcon + loggia o? Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement Informations pratiques : - Copropriété : 59 lots principaux - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 1 002 euros - Charges mensuelles : 117 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117¤ par mois (soit 1404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845983)

348 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
132.80 m²

Duplex T4 de 132M² traversant avec terrasse

ECLUSIVITE PIETRAPOLIS Grand duplex avec 3 terrasses situé proche des transports et des commerces. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 50M² donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier. Au 1er un palier mezzanine donnant sur une terrasse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. 1er étage d'un bâtiment de 2 lots sans copropriété, chauffage gaz, sol parquet refait. Contactez moi au 0662607878 [email protected] RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

418 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Villeurbanne - proximité doua - superbe t4 - terrasse 7 m² plein ouest - 3 chambres - garage double - climatisation

Dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate de la Doua, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du métro. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée et permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant préservé des nuisances urbaines. L'appartement est situé au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains entièrement équipée. Un double garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. LES ATOUTS ? Secteur recherché à proximité de la Doua ? Terrasse de 7 m² exposée plein Ouest ? Belle vue dégagée ? 3 chambres ? Belle pièce de vie ? Cuisine équipée ? Résidence récente et sécurisée ? Petite copropriété ? Ascenseur ? Double vitrage ? Stores bannes ? Climatisation ? Double garage en sous-sol ? Environnement calme ? Proximité commerces, écoles, transports et métro ? DPE B / GES B Un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, avec des prestations recherchées et un double garage. TERRASSE / 3 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / CLIMATISATION / ASCENSEUR / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / VUE DÉGAGÉE / DPE B ? DPE : B / GES : B ? Prix : 418 000 ¤ ? Contactez l'Agence D. S.I. ? www.dsi-immo.com ? 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_33839181)

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