Appartement Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE à proximité du Parc de la Tête d'Or et du métro Charpennes

Beau T3 d'environ 74 m² à proximité des commerces, écoles et transports en commun (Tramways T1, T4 - métro Charpennes). Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur et balcon dînatoire, dans une copropriété de 2003. L'appartement est composé d'une entrée, avec toilettes et placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² donnant sur le balcon. La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement refaite en 2021. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres (10,13 m² et 11,51 m²) dont une avec un grand placard aménagé et une salle de bains. Une cave d'environ 2 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 20 m² en sous-sol avec accès sécurisé en sus du prix. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, aucun travaux à prévoir, le bon entretien général du bien, les volumes, les dépendances… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 319062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 299,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.96 m²
• Construit en 2003
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 8
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques