Appartement Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE secteur CHARPENNES et proche du Parc de la Tête d'Or avec garage

En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce magnifique T4 d'environ 87 m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, et garage en location 110€/ mois et à proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Charpennes à 200 m - Tramways T1, T4 à 450 m) et L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec vue sur jardin intérieur et avec un balcon dînatoire de près de 5 m². Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres de bonnes tailles (13,30 m², 11,09 m² et 9,56 m² ) dont une suite parentale, ainsi q'une seconde salle d'eau et des toilettes séparés. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme, l'agencement, la très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir… Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 310275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 86.69 m²
• Construit en 1987
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques