Appartement Vincennes (94300)

Vincennes T3 neuf de 64,8 m2 avec grand balcon

À Vincennes, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces offrant 64,8 m2 habitables, prolongés par un agréable balcon de 11,9 m2. Situé au 2e étage d'une résidence à l'architecture soignée, ce logement propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie recherché à proximité du centre-ville, des transports et du bois de Vincennes. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 28,5 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial permet d'aménager distinctement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée. Plusieurs ouvertures donnent directement accès au balcon, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. D'une superficie de 11,9 m2, le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Ses dimensions permettent d'y installer une table, des assises et quelques plantations afin de profiter d'un espace extérieur confortable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres bien séparées des espaces de réception. La chambre principale développe 12 m2 et permet d'accueillir un lit double ainsi que des rangements. La seconde chambre de 9,1 m2 pourra être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,5 m2, d'un WC indépendant, d'une entrée et d'un dégagement facilitant la circulation entre les différentes pièces. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur. Les prestations ont été pensées pour offrir un intérieur confortable et contemporain : parquet en bois dans les pièces de vie, revêtements en grès cérame et faïence assortie dans la salle de bains, avec plusieurs harmonies proposées selon les conditions et délais de personnalisation du programme. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Vincennes, permettant de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, ses commerces, le marché, les établissements scolaires, les équipements sportifs et culturels ainsi que le bois de Vincennes. Le secteur est desservi par le RER A à la gare de Vincennes et par la ligne 1 du métro depuis Château de Vincennes. Prix de vente : 708 000 EUR, place de parking incluse. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, selon votre situation, du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité et de la réglementation en vigueur. Vous bénéficiez d'un accompagnement offert tout au long de votre projet : étude de votre recherche, comparaison d'opportunités auprès de plusieurs promoteurs, aide au financement et suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés. Le bien est proposé au prix direct promoteur, sans surcoût. Contactez-moi pour recevoir le plan détaillé, vérifier la disponibilité du lot et étudier votre projet d'acquisition ou votre financement. Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2028
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon de 12.00 m²
• 1 salle de bain
• Non connu
• 1 parking
• Interphone