Appartement Voiron (38500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Exclusivité - Immeuble de Rapport à Fort Potentiel - Voiron (38500) Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Voiron, composé de 7 lots exclusivement répartis en T2 et T3. Ce bien offre une opportunité unique d'investissement, alliant rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale durable. À retenir :    o   7 appartements (T2 et T3) bien agencés    o   4 lots actuellement loués - revenus locatifs immédiats    o   Un T3 dispose d'un garage privatif et d'une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires    o   Stationnement privatif pour chaque logement    o   Barrière automatique prochainement installée à l'entrée de l'immeuble pour sécuriser l'accès Pourquoi investir ?    o   Excellente rentabilité dans une ville dynamique à forte demande locative    o   Patrimoine de qualité : une adresse recherchée, un immeuble solide et valorisable    o   Valorisation du capital sur le moyen et long terme    o   Sécurité locative avec plusieurs baux déjà en place Opportunité rare : que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif stratégique, cet immeuble représente un excellent levier de développement patrimonial. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Vanessa Noirot. La presente annonce immobiliere vise 29 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165782)

Caractéristiques

• Appartement de 400.00 m²
• Construit en 1920
• 3 pièces
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode

Diagnostics énergétiques