Appartement Wissous (91320)

Wissous / Grand T4 87 m2 / Agencement Idéal / au Calme

Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, cet appartement traversant refait à neuf vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sans nuisance sonore, au cœur du quartier Saint-Exupéry (Château Gaillard), il distingue parfaitement les espaces jour et nuit. Un T4 de 87 m² est une véritable rareté sur le secteur ! Agencement optimisé : - Espace jour : Spacieuse pièce de vie de 35 m², exposée plein ouest, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. - Espace nuit : Trois chambres généreuses (15, 14 et 11 m²), offrant à chacun son propre espace. Salle de bains et toilettes séparés. Annexes : Nombreux rangements, cave et parking extérieur. Environnement paisible, tout en restant proche des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives. La future ligne 18 du métro (Orly-Versailles – 2026) viendra encore renforcer son accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. #Wissous #SaintExupéry #ChâteauGaillard #AppartementRefaitÀNeuf #GrandT4 #RésidenceCalme #BeauxVolumes #3Chambres #ProcheTransports #Immobilier #Rare#SansNuisance #BeauxVolumes #AgencementIdéal #3Chambres Cette annonce référence 280418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 296 Charges prévisionnelles annuelles : 4 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 87.38 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques