Appartement Yerres (91330)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Cet appartement lumineux de 70 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses espaces bien agencés. De type T4, cet appartement est idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. L'agencement comprend une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée aux dimensions généreuses pour préparer de bons repas en toute convivialité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis. Atouts principaux : - Rénovation récente de l'appartement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Du double vitrage dans toutes les pièces. - Chauffage au sol. - De nombreux rangements. - Une place de parking extérieure privative, pour pouvoir se garer facilement. - Une cave, pratique pour vos rangements. Emplacement idéal : - A quelques minutes à pieds de la gare RER et à proximité immédiate de l'arrêt de bus pour les bus scolaires (lycées Talma, Louis Armand. ) et les bus de ville (qui desservent Yerres, l'aéroport d'Orly. ). - Proche des commerces (Carrefour City, restaurants, et commerces de proximité). - À quelques pas de l'École Pierre Brossolette, parfaite pour les familles. - À proximité immédiate de la forêt de Sénart, un cadre naturel exceptionnel pour vos balades et activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un emplacement privilégié à Yerres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement cosy et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2520. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057817)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1964
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Non connu au gaz collectif
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques