Appartement Yerres (91330)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Xavier GALON vous propose : Un appartement 3 pièces, 2 chambres - 69 m² - à Yerres - Résidence des Grands Godeaux au 3è étage.  Situé dans la charmante ville de Yerres, à proximité immédiate, de la gare RER, du centre-ville et des écoles primaires, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée comprenant 3 niveaux dans un quartier calme et résidentiel.  Gros point positif pour votre futur emménagement. Les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et sont donc pris en charge par le vendeur. Vous bénéficierez à l'issue des travaux d'isolation extérieur, des gains énergétiques non négligeables.  Offrant un cadre de vie paisible et confortable, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau impeccable, des toilettes séparées, d'une salle à manger lumineuse traversante, d'une cuisine indépendante et d'un salon. Parquet contre collé au sol, papier peint aux murs. Balcon bien exposé sans vis à vis. Possibilité de faire une 3ème chambre ou un espace loisirs créatif / jeux enfants / télétravail.  Des travaux récents  ont été mis en OEuvre dans l'appartement pour la salle d'eau et les toilettes. Double vitrage sur l'ensemble et les volets électriques Somfy par télécommande. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un grand cellier vous permettra d'entreposer vos réserves à proximité et la machine à laver. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, traversant, il est orientée à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.  Primo accédant, jeune couple, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement bien situé à Yerres. Une grande cave dans le bâtiment complète ce lot. Emplacement de parking libre dans la résidence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.56¤ par mois (soit 3114.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 808. Quote part annuelle(moyenne) : 3114.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314192)

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1964
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz collectif
• Interphone

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