Appartement Yffiniac (22120)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

143500 €

appartement 2 pièces Yffiniac

Idéalement situé sur les hauteurs d'Yffiniac (quartier prisé), cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et une vue à vous coupé le souffle (baie d'Yffiniac), à proximité des commerces, transport en commun, des écoles et de la RN12, gare SNCF à 10 min (Paris - St Brieuc 2h30). Celui-ci se situe au 1er étage d’une résidence contemporaine de 2008. Cette résidence se compose d'une petite copropriété de seulement 4 logements, 728€ de charges annuelles. bien rare sur le marché au vue de la petite copropriété + vue chambre et salon (baie d'Hillion) +++ pour investisseur: cette appartement est vendu meublé (meuble de bonne qualité) Ce bien est constitué de 2 pièces : - une pièce de vie de 19 m² comprenant une entrée donnant directement sur le salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Un espace nuit comprenant 1 chambre de 9.15m² équipées d'un espace de rangement, une salle d’eau de 2.36m² équipée d'un meuble vasque, cabine de douche et un WC indépendant. Vous bénéficier d’une place de parking privative. Chauffage électrique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06.13.22.33.91 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 728€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 https://www.optimhome.com/conseillers/schaaff (réf. 559142 )

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 4 parkings

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