Appartement Yutz (57970)

👉 Local professionnel 98 m² – RDC – Idéal profession libérale – Centre Yutz

Idéalement situé au cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce bien de 98 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour l'implantation d'un local professionnel ou d'une activité libérale. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec stationnement, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients, dans un environnement accessible et fonctionnel. Configuration du bien : Entrée spacieuse avec placard : idéale pour créer un espace d'accueil ou une salle d'attente Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC) : parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou de bien-être (kiné, infirmier, ostéopathe, esthétique, etc.) Plusieurs volumes exploitables permettant l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Rez-de-chaussée : accessibilité optimale pour la clientèle, sans contraintes Volets motorisés & chaudière neuve : confort et sécurité Cave de 20 m² : espace de stockage idéal pour matériel ou archives Les atouts professionnels : Emplacement stratégique : forte visibilité et accessibilité en plein centre de Yutz Stationnement à proximité : un vrai plus pour la clientèle Configuration modulable : possibilité d'adapter les espaces selon votre activité Cadre calme et soigné : propice à l'accueil et à la fidélisation de votre clientèle Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet pluridisciplinaire ou toute activité indépendante recherchant un emplacement central et fonctionnel. Possibilité également d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Cette annonce référence 327063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 98.08 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Non connu

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