Appartement Yutz (57970)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Catherine Gechele vous propose : YUTZ ! APPARTEMENT T3 ! REZ-DE-JARDIN ! TERRASSE ! JARDIN ! GARAGE ! PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! PRÊT À VIVRE ! TOUT CONFORT ! PRIMO ACCEDANT ! INVESTISSEUR ! À découvrir sans attendre ! Situé dans une ville pleine de charme, qui allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avec ses commerces, écoles et services de proximité, c'est un lieu idéal pour toute la famille. Sans oublier son accès direct au Luxembourg, qui séduit les frontaliers en quête d'un cadre agréable, loin du tumulte des grandes villes. Bienvenue dans cet agréable T3 de 86 m² en rez-de-jardin à Yutz. Idéalement agencé, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Dès l'entrée, un couloir aménagé d'un grand placard vous guidera vers le cOEur de l'appartement, où se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. La cuisine s'ouvre sur un jardin de 60 m² agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre indépendante et au calme donne sur le jardin. De retour dans le couloir, vous accédez ensuite à une belle chambre lumineuse et confortable. La visite se poursuit avec une salle de bain et un WC séparé. À savoir : ?? Double vitrage ?? Chauffage au gaz par radiateur ? Interphone ? Syndic de copropriété bénévole (60 euros / mois) ? Façade immeuble refaite et isolée en 2025 ? Changement des gouttières et démoussage de la toiture en 2025 ? Place de parking privative ? Garage de 25 m² ? DPE C Peut-être votre prochaine adresse à Yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31553889)

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• Radiateur au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques