











Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Anouck Barril vous propose : F4 de 91 m² / 2 CHAMBRES / SEJOUR avec BALCON / SALLE à MANGER / CUISINE / CAVE / GARAGE / TERRASSE et JARDIN Bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bien agencé et traversant. Un grand couloir dessert un SALON de 19 m² avec balcon exposé au SUD, une SALLE à MANGER de 16 m² séparée par des portes coulissantes, une CUISINE fermée de 10 m², 2 CHAMBRES de 15 m² chacune, une SALLE d'EAU et un WC. Par l'escalier des communs, vous accédez au sous-sol pour disposer d'une CAVE individuelle de 14 m², d'une CHAUFFERIE de 4 m² pour la chaudière et le ballon, d'un GARAGE de 17 m² avec porte manuelle et d'une BUANDERIE commune avec l'appartement du premier étage. Ce bien ne serait pas parfait sans un accès à l'arrière du bâtiment vers une TERRASSE privative et son petit JARDIN pour profiter d'un extérieur les jours de beau temps. DPE réalisé en novembre 2024 : D - D - Chaudière Domusa de 2010 et radiateurs en fonte partout. Huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants. PARQUET dans tout l'appartement. Copropriété de 4 appartements - Syndic bénévole avec des charges mensuelles de 30¤ / mois. Taxes Foncières de 1 077¤ en 2024. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 750¤ / mois toutes charges comprises. IDEAL pour PRIMO ACCEDANTS ou INVESTISSEURS ! N'hésitez pas à m'appeler ! DISPONIBLE quand vous l'êtes ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30853126)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 91.00 m²
- Construit en 1960
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- Radiateur au gaz
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 234 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 41 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Anouck Barril
A propos du prix du bien
- Prix : 210000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur