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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Yutz (57970)"

175000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Lavergne vous propose : YUTZ - JOLI T3 DE 60,45 m² - 175 000 ¤ - EXPOSITION SUD - DPE C - PARKING PRIVATIF ? LUMINEUX, CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE ! Vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et sans gros travaux ? Magali LAVERGNE, Conseillère immobilière iad France, vous propose de découvrir ce joli T3 de 60,45 m², situé à Yutz. ? ? Prix de vente : 175 000 ¤ Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de 27,14 m², particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud. ? ON AIME PARTICULIÈREMENT : o ? Un séjour lumineux de 27,14 m² o ? Deux chambres de 11,75 m² et 14,27 m² o ? Une place de stationnement privative o ? Un DPE classé C o ? La fibre optique o ? Un bon état général o ? Des charges de copropriété maîtrisées : 35 ¤ / mois ? UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE L'espace est bien distribué et offre une vraie sensation de confort au quotidien. Les deux chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se situe à Yutz, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. ? EN RÉSUMÉ 60,45 m² | T3 | 2 chambres | Exposition Sud | 1er étage | Parking privatif | DPE C | Fibre | Charges 35 ¤ / mois ? Prix : 175 000 ¤ Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? ? Contactez Magali LAVERGNE ? Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, qui coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840780)

105000 € - Vente - Appartement Oudrenne

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! ] À découvrir à Oudrenne : un investissement locatif avec 7% de rentabilité brute ! Au cOEur du village d'Oudrenne, découvrez cet appartement en duplex actuellement loué meublé, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de deux entrées distinctes, avec seulement deux logements dans cette entrée. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine donnant accès à une loggia. À l'étage, vous trouverez une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. À noter : le bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage ni de place de stationnement privative mais la commune offre de nombreuses places de stationnement matérialisées dans les rues autour du logement. Loyer actuel : 625 ¤ hors charges + 25 ¤ de provisions sur charges. Taxe foncière 2026 : 341 ¤ Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec une rentabilité immédiate. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5¤ par mois (soit 330 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 330 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828677)

219500 € - Vente - Appartement Stuckange

5 pièces
3 chambres
137.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Marina Belle vous propose : Vous recherchez un spacieux appartement à Stuckange pour votre vie de famille ? Je vous propose une maison ! STUCKANGE I MAISON DE VILLAGE 137 m² I BEAUX VOLUMES I DEUX ENTRÉES I PAS DE JARDIN Dans le cOEur historique de Stuckange, rue nationale, proche de la crèche et des écoles à pied, ainsi que des commodités, et avec un accès rapide à l'autoroute A31 direction Metz, Thionville et Luxembourg, cette maison de village développe une belle surface habitable d'environ 137 m² et de beaux volumes, avec 3 chambres, et une grande pièce palière de près de 18 m² à aménager selon vos besoins. Son emplacement idéal et son agencement conviendront parfaitement aux primo-accédants, et / ou frontaliers, ou à une famille cherchant l'espace et l'indépendance d'une maison. Avec de nombreux travaux de rénovation déjà réalisés, tels que la toiture et l'isolation des combles, la salle de bain, la cuisine, la plomberie, l'électricité et le chauffage, cette maison nécessitera seulement quelques finitions pour la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous découvrirez : * Une très grande cuisine d'environ 26 m², avec cellier attenant. * Un spacieux salon de près de 23 m². * Un WC indépendant. * Un espace buanderie pratique au quotidien. À l'étage, avec parquet massif, vous découvrirez : * Une grande pièce palière d'environ 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou un espace nuit selon vos besoins. * Une salle de bain entièrement rénovée en 2019, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. * Trois chambres (environ 12 m², 10 m² et 13 m²), dont une avec un accès direct à la salle de bain. Possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison, en plus des places de parking publiques à proximité immédiate. Éléments techniques : - Toiture et isolation des combles 2023 - Rénovations 2019 : Ballon d'eau 300L 'Chauffeo' / Chaudière gaz à condensation 'Chaffoteaux' / Salle de bain complète / Électricité et plomberie / Radiateurs 'CHAPPEE' - Porte d'entrée renforcée récente - Double vitrage - Volets électriques En résumé, une maison spacieuse, indépendante et sans charges de copropriété pour construire votre nid idéal à Stuckange. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814482)

300860 € - Vente - Appartement Basse Ham

3 pièces
2 chambres
68.35 m²

Appartement T3 avec terrasse et parking Basse-Ham

Appartement T3 avec terrasse et parking Basse-Ham Jolie résidence récente située à Basse-Ham, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au sein d'une résidence récente de deux étages, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m2 au 1er étage, offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé avec lave-mains, de deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi que d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une place de parking intérieur.

277000 € - Vente - Appartement Yutz

5 pièces
122.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTE à YUTZ - BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À découvrir à Yutz, avenue des Nations, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d'un dressing / cellier, une salle de bain, un WC indépendant Une belle terrasse et une cave complètent ce joli appartement Pour votre confort : climatisation réversible, moustiquaire et de volets motorisés, fenêtres phonique Les atouts : la façade de l'immeuble a été refaite en 2024, petite copropriété aux faibles charges syndic bénévole (3 copropriétaires) Les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753811)

335000 € - Vente - Appartement Yutz

7 pièces
6 chambres
159.00 m²

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : DUPLEX 159 m² - DERNIER ÉTAGE - 6 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - CAVES UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : ? Résidence principale : un appartement spacieux et modulable de 159 m² ? Investissement locatif : colocation de 6 chambres actuellement louées ? Revenus locatifs annuels : 35 760 ¤ hors garage ? Rentabilité brute : 10 % ? Vendu entièrement meublé et équipé ? Mobilier inclus d'une valeur de 17 000 ¤ (factures à l'appui) ? Garage double avec potentiel locatif estimé entre 120 et 140 ¤ / mois ? Petite copropriété de seulement 3 logements ? COEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien particulièrement polyvalent, offrant la possibilité de conserver son exploitation locative actuelle ou de lui redonner une vocation résidentielle. Dès l'entrée, l'appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande entrée avec couloir dessert un séjour, une cuisine avec accès à un petit balcon, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre espace sanitaire avec WC et lavabo. L'appartement dispose également de deux caves ainsi que d'un garage double situé à l'arrière du bâtiment. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en colocation meublée, le bien dispose de 6 chambres entièrement aménagées avec lits, bureaux, armoires et équipements nécessaires au quotidien. L'ensemble du mobilier, d'une valeur de 17 000 ¤, est compris dans la vente, avec factures à l'appui. Avec 35 760 ¤ de revenus locatifs annuels hors garage et une rentabilité brute annoncée de 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à créer la colocation ni à l'équiper. Le garage double offre par ailleurs un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 ¤ par mois. Le bien peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier d'une importante surface habitable au cOEur de Yutz. La configuration actuelle peut être repensée afin de retrouver une utilisation plus traditionnelle de l'appartement, sous réserve des conditions et échéances propres aux baux actuellement en place. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, permettant de conjuguer investissement locatif immédiat et possibilité de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5¤ par mois (soit 702 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 702 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752036)

162000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Tucakovic vous propose : Appartement 2 pièces 43 m² Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous séduire ! Dans une résidence nommée l'Artizane Situé en plein centre-ville de Yutz, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages cet appartement d'environ 43 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse accompagnée d'un charmant balcon, véritable espace convivial, à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre séparée avec un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Une salle de douche ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Une place de parking Les + : - Proche des autoroutes - Secteur central - Petite copropriété - Cuisine équipée - Pièce de vie lumineuse - Chambre séparée - Place de parking Un bien idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement attractif. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen trimestriel de charges déclaré par le vendeur : 355¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostique énergétique 13 / 08 / 26 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33¤ par mois (soit 1420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tucakovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 523152007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723560)

219900 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amandine Plano vous propose : * ? Appartement lumineux avec mezzanine - COEur de Yutz ? * Découvrez ce bel appartement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant luminosité, charme et fonctionnalité. Il comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier, une belle chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La pièce de vie permet également de créer une seconde chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cour commune, d'un local à vélos et de faibles charges de copropriété. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. * À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718088)

160000 € - Vente - Appartement Yutz

4 pièces
3 chambres
71.75 m²

Appartement T4

Appartement T4 3e et dernier étage À Yutz, à proximité des commodités, découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence de 1971, offrant 71,75 m2 loi Carrez et un agencement idéal. Agencement et espaces Entrée avec dégagement Salon-séjour de 17,6 m2 Cuisine séparée 3 chambres confortables Salle d'eau + wc Atouts complémentaires Loggia de 5,40 m2 Cave Double vitrage garantissant calme et confort Chauffage gaz chaudière récente 5 ans Interphone visio Fibre optique Informations financières Prix de vente : 170 000 EUR Taxe foncière : 960 EUR / an (environ 80 EUR par mois) Charges de copropriété 350 euros / trimestre comprenant poubelles, eau, entretiens communs et espaces verts. Pour organiser une visite : Céline Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville No 890 722 564 00014 CPI 5705 2020 000044 682 Honoraires à la charge du vendeur. Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - [email protected] Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

145000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Yutz centre, joli 2 p. rénové avec cave et cellier

YUTZ Centre, proximité THIONVILLE et autoroute METZ - LUXEMBOURG Au 3ème étage / 4 d'une résidence soignée et calme, joli 2 pièces lumineux en bon état de 43,12 m2 carrez composé d'une entrée, d'une cuisine complète équipée et séparée, d'une sdo design équipée avec wc, d'un séjour, d'une chambre avec dressing attenant. Sur le palier, en annexe, un cellier/séchoir privatif de 4,05 m2 très pratique. Ce logement prêt à vivre, idéalement situé à proximité de tous commerces, est équipé de double vitrage pvc avec volets roulants, d'une chaudière gaz basse température, ainsi que d'une cave au rdc de l'immeuble. Parking résidentiel à l'arrière de l'immeuble. --Rénovation et isolation de la façade votée et payée par le vendeur--

368000 € - Vente - Appartement Illange

7 pièces
248.00 m²

Appartement LOFT de 248m2 avec Terrasse, Piscine, Grand gara

Appartement LOFT d'exception 248 m2 Plain-pied avec extérieurs, piscine et garage Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, ce magnifique appartement de type LOFT, aux volumes rares, développe une superficie Carrez de 240 m2 (248 m2 habitables) et offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et luminosité. Pièce de vie Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 110 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers le garage. Espace nuit 3 grandes chambres parquetées de 14 m2, 15 m2 et 17 m2 1 dressing indépendant 2 salles de bains, dont une de 7 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire 2 WC 1 vaste bureau d'environ 20 m2 Espace complémentaire Idéal pour un adolescent ou un enfant majeur cet espace se compose de : 1 quatrième chambre 1 pièce attenante pouvant servir de grand dressing, salle de jeux ou bureau. 1 WC (chimique , démontable) Annexes & extérieurs Terrasse couverte d'environ 90 m2 avec piscine semi-enterrée chauffée (15 m³) par pompe à chaleur Garage d'environ 100 m2, hauteur sous plafond de 4,60m pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en atelier (activité artisanale ou commerciale possible) 2 places de stationnement extérieures Jardin d'environ 90 m2 Buanderie chauffée Cave commune Les + Volumes exceptionnels et espaces très bien distribués Espace jour séparé de l'espace nuit Très lumineux Nombreux rangements Système VMC Piscine chauffée Fort potentiel après rafraîchissements Informations copropriété Syndic professionnel Charges de copropriété : 1 100 EUR/trimestre, incluant : Chauffage Eau froide et eau chaude Entretien général Espaces verts Électricité et assurance des parties communes Frais de gestion Fiscalité & énergie Taxe foncière : 3 300 EUR (en cours de révision à la baisse) DPE : 'F' dû au chauffage collectif au fioul Devis de 13 000 EUR pour un passage au gaz de ville, permettant une amélioration significative du classement énergétique Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 368 000 EUR - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
79.79 m²

YUTZ - APPARTEMENT F3 + TERRASSE + PLACE DE PARKING

YUTZ Rue Roosevelt Dans une petite copropriété récente, calme et parfaitement entretenue datant de 2018, découvrez ce bel appartement de type F3 de 79,79 m2, situé en rez-de-chaussée avec accès privatif et bénéficiant de deux terrasses une spacieuse terrasse à l'avant et petite terrrasse sur l'arrière Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 , comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,73 m2 et 14,26 m2, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, apportant un véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains et un WC séparé complète ce bien. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking privative. Informations complémentaires : Le système de chauffage est électrique par le sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. La copropriété se compose de seulement 4 appartements, pour un total de 7 lots. Appartement : lot no1 - Parking : lot no6 Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété conformément aux articles en vigueur de la loi du 10 juillet 1965 et du Code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact : M. BombinoT : 06 74 94 41 92 - E : [email protected]

189000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
76.75 m²

YUTZ - Appartement F3/F4 de 76,77 m2 avec terrasse et garage

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type F3/F4 entièrement carrelé, d'une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle édifiée en 1997, au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, infrastructures, etc.). Il se compose principalement : d'une entrée de 4,86 m2, d'un vaste espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres confortables faisant respectivement 13,23 m2 et 10,26 m2, d'une salle de bains de 4,54 m2, de WC séparés, ainsi que d'un cellier. Un garage privatif situé à l'arrière de la cour complète ce bien. Complément d'informations: - Ballon d'eau chaude: 2023 - Porte d'entrée & porte de service arrière: 2024 - Accès résidence résurisé (badges) + nouvelles clés avant é arrière - la platine d'ouverture de porte a été changée en 2024. - PPT provisionné pour la somme de 1900 EUR - Chauffage électrique aucune anomalie électrique relevée (rapport disponible). SYNDIC: Charges: 351,- EUR/trimestre (fond de travaux inclus) / Syndic Foncia TOTAL LOTS: 32 répartis en 12 appartements - 10 garages - 10 caves + les Parties communes Ce bien correspond au lot no 9 (appartement) / lot no 13 (garage) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr *** PRIX: 189 000- EUR - honoraires charge VENDEUR Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: [email protected] // [email protected]

219000 € - Vente - Appartement Yutz

4 pièces
2 chambres
98.08 m²

Bureau / Local professionnel 98 m² RDC – Idéal profession libérale – Centre Yutz –

Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical. Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients. Configuration : Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle Volets motorisés et chaudière neuve Cave de 20 m² pour stockage ou archives Les + : Emplacement central recherché Bonne visibilité pour une activité professionnelle Stationnement à proximité Environnement calme et soigné Configuration adaptable selon votre activité Idéal pour : Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante. Informations complémentaires : Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet. Cette annonce référence 331949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
52.70 m²

Appartement de 53m2 à Yutz - idéal investissement locatif

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement

YUTZ : 125 000 € 300 MÈTRES DU CENTRE DE YUTZ / 2 KM GARE THIONVILLE / 24 KM DU LUXEMBOURG Appartement loué de type F3 de 65 M2 rénové entièrement en 2022 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots principaux (1 commerce et 2 logements) au prix de 650 € charges comprises / mois (600 € hors charges + 50 € de charges) comprenant une entrée desservant un salon, 2 chambres, un couloir dessert une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée ouverte dinatoire donnant sur un balcon d'environ 3,5 M2. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, dalle plancher bois, parquet dans tout l'appartement sauf la salle d'eau WC en carrelage, syndic bénévole, pas d'amiante ni de plomb. Les parties communes sont à rénover et la couverture du pan de la toiture en tuile donnant sur l'arrière est à changer. DPE : D - D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.966058

216000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

YUTZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 79 M² AVEC 2 CHAMBRES, UN BALCON ET UN GARAGE ! FORT POTENTIEL !

YUTZ (Esplanade de la Brasserie) - JONATHAN FANTASIA, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée/dégagements (6,70 m²). Un Salon / Séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m². Une cuisine de 8,90 m². Deux chambres de 14 m² et 10 m². Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque. Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg, ainsi de la gare. Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité/prix. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 606248 )

102000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
30.00 m²

Studio rénové – Idéal investissement ou 1er achat

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce charmant studio de 30 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir. Autre atout appréciable : de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Enfin, une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619867)

199000 € - Vente - Appartement Basse Ham

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Appartement avec extérieur et dépendances

Découvrez cet appartement de 89 m² aux beaux volumes, idéal pour concrétiser tous vos projets. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec une pièce de vie de 45 m², offrant un espace lumineux et convivial. Vous bénéficierez également de deux chambres, ainsi que d'un grenier aménageable de 24 m², laissant libre cours à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058907)

155000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
1 chambre
55.00 m²

Appartement duplex T2 avec parking

Appartement duplex entièrement rénové, 55 m² habitables, 3 pièces dont 1 chambre, situé au 1er étage d'une très petite copropriété de 3 appartements. Prix : 150 000 ¤. Ensoleillement optimal et agencement soigné : grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte, espace bureau séparé, chambre avec dressing. Matériaux et équipements récents, finitions contemporaines, logement prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Place de parking privative au pied de l'immeuble, charges de copropriété faibles grâce à la petite structure de l'immeuble. Quartier calme et convivial entre Kuntzig (village a moins de 3km de Yutz), commerces de proximité, boulangerie et supérettes accessibles à pied, écoles et services municipaux à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en extérieur. Transports en commun desservis dans la commune et accès routiers faciles vers les axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les villes voisines. Visites sur rendez-vous. Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493974)

269000 € - Vente - Appartement Basse Ham

4 pièces
2 chambres
119.00 m²

Opportunité rare

Découvrez cet appartement de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et ses nombreuses possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin de 10 ares, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangement, atelier, espace loisirs…). Une grande terrasse de plus de 53 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. Ce bien est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser entièrement et de le mettre à votre goût, selon vos envies et votre style de vie. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629923)

160000 € - Vente - Appartement Yutz

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces d'environ 72 m², idéalement situé à Yutz impasse Bel Air. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1965 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres (environ 12 et 10 m²), d'une salle d'eau avec une loggia, d'un WC séparé et d'un cagibi. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une cave privative. Des places de parking sont également disponibles librement au pied de la résidence. Sa localisation centrale est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement des commerces, écoles, parcs et transports à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien plein de charme. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 153 000 ¤. (gedeon_6727_33255794)

219000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Appartement lumineux et moderne au cOEur de Yutz. Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix. Cet appartement est entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose : o D'une grande pièce de vie lumineuse o D'une cuisine ouverte et équipée o D'une chambre avec clim réversible o D'un dressing ou seconde chambre o D'une mezzanine avec coin bureau ou espace cosy o D'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous bénéficiez également d'une cour commune et d'un local à vélos. Faibles charges de copropriétés. Travaux d'entretien de la toiture effectués récemment. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586786)

249000 € - Vente - Appartement Stuckange

3 pièces
2 chambres
104.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ TOUTES LES PHOTOS ET PLANS SUR LE SITE iad France ] Situé au cOEur de Stuckange, commune appréciée pour sa tranquillité, son cadre résidentiel et sa proximité directe avec les axes menant vers le Luxembourg, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur. L'appartement, rénové avec goût et isolation refaite, s'organise autour d'une entrée privative au rez-de-chaussée avec espace de rangement, puis d'un accès à l'étage par un escalier privatif (sans ascenseur). Un beau dégagement dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte au charme affirmé, séparée par des portes à galandage vitrées. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet d'origine, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée de 64 m², soigneusement pensée, offre un cadre privilégié pour les repas, la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. Une place de stationnement privative complète le bien, située juste devant l'entrée. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Installé dans une petite copropriété de seulement trois appartements et un local commercial, le bien bénéficie d'un fonctionnement avantageux : chaque logement dispose de son entrée indépendante et les charges sont très faibles. Un bien rare, combinant le cachet de l'ancien, une rénovation soignée et une configuration de copropriété très avantageuse dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21¤ par mois (soit 252 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 252 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273762)

149000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
1 chambre
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Appartement T3 sous les toits avec charme & clim réversible - Proche axes Luxembourg. 67 m² au sol et 52 m² de superficie habitable. Découvrez ce véritable coup de cOEur niché sous les toits au 2ème et dernier étage alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et un confort moderne soigneusement entretenu. Idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers vers le Luxembourg, cet appartement cocooning et ultra-lumineux saura séduire les primo-accédants ou investisseurs en quête d'un bien sans travaux. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie : Bel espace séjour / salle à manger ouvert et baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Espace nuit & travail : Une grande chambre confortable + un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant / d'appoint). Salle de bains : Salle de bain fonctionnelle et soignée avec baignoire, ciel de douche et WC intégré suspendu. Confort & Énergie : Climatisation réversible + convecteurs électriques récents. Velux en double vitrage. Isolation de la toiture effectuée. DPE C Stationnement & Pratique : Places de parking disponibles au pied de la copropriété. LA COPROPRIÉTÉ & LES CHIFFRES : Petite copropriété à taille humaine de 9 logements, gérée par un syndic professionnel. Très faibles charges : seulement 192 ¤ / trimestre (soit 64 ¤ / mois). Taxe foncière : 593 ¤ / an. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Secteur recherché pour sa praticité, à deux pas des accès autoroutiers directs vers le Luxembourg et les grands axes. Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.85¤ par mois (soit 778.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 778.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461136)

219500 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Floriane Thomas vous propose : À découvrir à Yutz, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 30 minutes du Luxembourg et 25 minutes de Metz. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, bien gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 72 m² séduit par sa rénovation soignée et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par un espace bureau / bibliothèque, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les petits plus : poêle à pellets, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage, faibles consommations énergétiques et charges de copropriété réduites. Un appartement clé en main, idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673203)

229000 € - Vente - Appartement Yutz

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur - Appartement récent de 87 m² vendu loué - Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 - Bail 3 ans jusqu'en juillet 2028. Caractéristiques principales : o3 chambres (14,12 et 11 m²) oSéjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte oAccès directe à une terrasse de 12 m² oGarage et place de parking privative Atouts supplémentaires : oChaudière à condensation installée en 2022 oRavalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692086)

130000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! ] Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, sur l'Esplanade de la Brasserie, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Le bail est en cours jusqu'au début de l'année 2029, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'appartement, parfaitement entretenu par son locataire, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et emplacement pour une machine à laver. Vous profiterez également d'un balcon avec cellier, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et d'un garage individuel fermé avec électricité, situé à proximité immédiate de la résidence. Loyer actuel : 610 ¤ hors charges + 40 ¤ de provisions sur charges. Taxe foncière 2025 : 835 ¤. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec une rentabilité immédiate. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693795)

86000 € - Vente - Appartement Yutz

5 pièces
4 chambres
87.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : YUTZ-RUE DU POITOU-APPARTEMENT T5 de 87 m²avec 4 CHAMBRES / 2 BALCONS-IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (PROCHE GARE ET A31 ) Situé à YUTZ, cet appartement T5 de 87 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Que vous cherchiez une grande résidence principale pour votre famille ou un investissement patrimonial rentable, ce bien offre une base solide avec un fort potentiel d'aménagement Une rénovation est à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser entièrement le bien à votre goût L'espace de nuit se compose de 4 chambres spacieuses et bien proportionnées (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²) de quoi accueillir une grande famille ou maximiser le rendement en colocation L'espace de vie est lumineux bénéficiant d'un balcon, un cuisine de 14,50 m², une salle de bains et un WC séparé Accessible à la gare en 20min à pied, Axe A31 immédiat et rapide pour les travailleurs frontalier vers le Luxembourg, lignes de bus à proximité, pas loin de l'AEROPARC, rives de la MOSELLE, des écoles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508870)

121000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement F2 de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis. Rénovation énergétique en cours, déjà réglée par le propriétaire pour un montant de 16 000 ¤.?Celle-ci comprend : * Isolation par l'extérieur * Isolation de la toiture * Remplacement des portes d'entrée Début des travaux courant 2026. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1975. ?La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. L'appartement se compose : * Une entrée de 2,1 m² * Une salle de bain avec WC de 3,47 m² * Une cuisine de 8,08 m² * Un salon / salle à manger lumineux de 17,42 m² * Une chambre de 11,59 m² * Un dressing de 2,34 m² Pour votre confort : Vous disposez également : * D'une loggia située sur le même palier que l'appartement (7 m²) * D'une cave en rez-de-chaussée Équipements : * Fibre installée * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Interphone avec ouverture depuis l'appartement. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles autour de la copropriété, ainsi qu'un grand parking de plus de 100 places gratuites également, à 20 mètres de la résidence. Proximité : * Gare de Thionville : 8 min en voiture / 10 min à vélo * Frontière luxembourgeoise : 25 min * Supermarché : 2 min en voiture / 7 min à pied * Pharmacie : 3 min à pied * Aéroparc : 5 min en voiture / 10 min à pied À propos de la copropriété : Procédure en cours : Aucune Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros ? Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Électricité des parties communes * Ordures ménagères * Entretien de la chaudière (incluant le remplacement des pièces en cas de panne) DPE : F (Changement de catégorie via la rénovation énergétique en cours) Taxe foncière : 691 euros Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67¤ par mois (soit 932 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596215)

190000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
92.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À VENDRE / INVESTISSEUR / JARDIN / GARAGE / YUTZ Situé à Yutz, cet appartement de type F3 de 92 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour son locataire actuellement en place. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Chaque pièce offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un jardin privé, d'une cave, d'un garage et d'un grenier. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. C'est une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et façonner l'espace selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin et garage à Yutz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5¤ par mois (soit 1230 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095322)

145000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Ce bien a trouvé rapidement ses acquéreurs et fait désormais l'objet d'une offre d'achat acceptée. Il n'est donc plus disponible. Si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, n'hésitez pas à me contacter pour bénéficier d'un avis de valeur offert et sans engagement. NOUVEAUTÉ À YUTZ - Appartement avec jardin, terrasse, balcon et garage Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, venez découvrir cet appartement d'une surface Carrez d'environ 59 m², complété par un garage de 18 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 23 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à un grand balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout rare : un jardin et une terrasse privatifs exposés plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, aménagé en revêtement synthétique, offre un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter sans contrainte. Idéalement situé à Yutz, à environ 25 minutes à pied de la gare de Thionville, ce bien conviendra parfaitement aux frontaliers et aux actifs, avec un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173287)

254000 € - Vente - Appartement Yutz

5 pièces
95.00 m²

Appartement 95 m² - Yutz

Appartement 95 m² - Yutz Venez découvrir cet Appartement de 4 pièces rénové avec goût Situé en plein c?ur de la très prisée ville de Yutz, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme, confort et luminosité. ???? D'une surface généreuse, ce bien se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, offrant calme et sérénité. ? Les atouts de cet appartement : *Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie *Deux grandes chambres confortables avec de beaux volumes(20m2 et 12m2) *Une salle d'eau moderne + une salle de bain indépendante pour encore plus de praticité *Un cellier fonctionnel pour vos rangements *Rénovation récente et soignée, matériaux de qualité, décoration contemporaine ???? Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur allie emplacement, espace et prestations. ???? Emplacement central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. ???? Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

99000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
77.08 m²

EXCLUSIVITÉ À Yutz, rue de Berry : charmant appartement 3

Situé au 1er étage d'une copropriété, découvrez cet appartement lumineux, offrant de beaux volumes et une double exposition agréable; il se compose : d'un vaste séjour, d'un salon avec accès au balcon d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres confortables, chacune avec son balcon, d'une salle de douche rénovée il y a queques mois, d'un WC séparé. Une cave privative complète le bien. Stationnement libre dans la rue. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Syndic Professionnel : LAMY Chauffage gaz individuel (chaudière Viessmann de décembre 2011). Volets électriques. Interphone. Localisation recherchée : proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville. Ce logement est idéal pour : un premier achat, un couple, un investisseur (forte demande locative sur Yutz). Prix de vente : 99000EUR Honoraires d'Agence Inclus Contactez rapidement votre agence CONCILIUM HABITAT pour organiser une visite.

240000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

APPARTEMENT DE STANDING YUTZ

***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** ***OFFRE AU PRIX REÇU DÈS LA PREMIÈRE SEMAINE DE VISITES*** Pour plus de Biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR Nos Biens sont proposés en avant première sur notre Facebook : BRING'S IMMOBILIER. Abonnez vous pour ne rien manquer ! Lukas NIDERCORN et Benjamin DABROWSKI BRING'S IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3, au premier étage avec ascenseur ayant une surface habitable de 67,60m² située sur la commune de YUTZ. Il est composé comme suit : - Une entrée de 8,32m2 - Un séjour ouvert sur la cuisine de 31,60m2 - Une première chambre de 12,40m2 - Une seconde chambre de 10,20m2 - Une salle d'eau de 2,75m2 - Un WC séparé En annexe : - Une terrasse de 15m2 - Un garage de 16,50m2 - Une place de parking privative en extérieur INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction de 2015 - Parking sécurisé avec portail motorisé - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Fenêtre double vitrage aluminium - Taxe foncière : 1 141€ - Syndic Bénédic - Secteur calme - Proche des commodités - Charges de copropriété annuel : 2 941,42 comprenant le chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des extérieurs... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638

99000 € - Vente - Appartement Yutz

3 pièces
2 chambres
77.08 m²

EXCLUSIVITÉ À Yutz, rue de Berry : charmant appartement 3

389000 € - Vente - Appartement Yutz

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

T5 ATTIQUE YUTZ

L’Immobilière Claude RIZZON a le privilège de vous présenter, à Yutz, au sein d’une résidence de standing à l’architecture élégante, ce superbe appartement d'une surface habitable de 102 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement implanté, ce bien bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate du Luxembourg, de Thionville, des commerces et de l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de réception s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 40 m², parfaitement exposée, offrant un cadre de vie privilégié et propice à la détente. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche, de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Ce bien rare est vendu avec un garage individuel fermé et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. Vous apprécierez le calme d’un quartier résidentiel, la qualité des prestations et le caractère exclusif de cet appartement en attique offrant espace, luminosité et intimité. Les consommations d’eau chaude et de chauffage au sol sont incluses dans les charges de copropriété, apportant une gestion simplifiée. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir ce bien d’exception dans les meilleurs délais. Référence interne : #1751

162000 € - Vente - Appartement Yutz

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

T2 YUTZ

L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous propose à YUTZ, dans une résidence de standing, cet appartement de 49,61 m2 situé au 1er étage avec ascenseur idéalement situé dans un environnement calme, proche de la clinique Sainte Elisabeth, des commerces et de toutes commodités. Ce bien dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, bénéficiant d'un accès sur un balcon bien exposé, d'une confortable chambre à coucher, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de prestations de qualité. Vendu avec un emplacement de parking privatif. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite de ce logement dans les meilleurs délais. Référence interne : #1711

199000 € - Vente - Appartement Yutz

93.00 m²

APPARTEMENT 93m2 traversant avec GARAGE , BALCON &LOGGIA , CAVE

OPPORTUNITE SUR YUTZ pour cet appartement offrant un excellent rapport qualité/prix au regard de sa surface de 93 m² , de ses deux espaces extérieurs ( balcon et loggia ), de son garage privatif et de sa situation. Il est au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue , où aucun travaux importants ne sont à prévoir *beaux Volumes, grande Luminosité, Vues dégagées* L'appartement comprend : . Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante avec balcon pouvant être facilement ouverte sur le séjour ( l'ouverture existait auparavant , l ensemble ferait plus de 42m2...) • Deux grandes chambres dont une avec loggia. • De nombreux espaces et placards permettant le rangements • Une grande salle de bain avec WC + un WC indépendant. • Un garage extérieur privatif . Une grande cave La copropriété est parfaitement entretenue (toiture suivie, parties communes en excellent état). Des travaux de modernisation intérieure permettront au futur acquéreur de personnaliser l'appartement selon ses goûts tout en bénéficiant d'une base saine et d'un fort potentiel de valorisation. Charges 250 euros mensuel ( Chauffage , Eau froide , Syndic , Assurance ...) Taxe foncière 1378 euros DPE en E qui passe facilement en C ou D avec le remplacement de 2 fenêtres ( devis 3000 euros fenêtres + volets ). Toutes les autres fenêtres sont récentes. Aucun travaux copropriété à prévoir. QUARTIER CALME, à proximité COMMERCES , ECOLES , Entrée AEROPARC , Arrêt P&R BUS LUXEMBOURG. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"