Bureau Bondy (93140) - GARE BONDY RER E

*** rare a bondy gare - murs et droit au bail ***

Au coeur du complexe de la gare de Bondy, au 1er étage de l'Eolien : Murs et droit au bail de très jolis bureaux de 65 m² : Une salle d'attente agréable donne sur deux bureaux et une salle de conférence. Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux. Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides. Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité. Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel. Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation. Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins. Charges annuelles 4462 Euros + taxe foncière 2163 Euros - Total charges : 6 625 Euros Loyer annuel : 21600 Euros - Charges : 2400 Euros : Total recettes : 24 000 Euros Rendement bail actuel net avant impôts : 8.8 % Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 197 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 186 165 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 835 ¤ HT + 2 167 ¤ TVA, soit 13 002 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4462.14 euros. Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 186 165 ¤. (gedeon_26118_33157843)

Caractéristiques

• Bureau de 65.00 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 1er étage / R + 4
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques