Bureau Cessieu (38110)

Entrepôt avec terrain constructible en zone artisanale – cessieu (38110)

Pour artisans, investisseurs, collectionneurs, brocanteurs, indépendants…Un lieu où chacun peut créer son propre univers. Dans la zone artisanale de Cessieu, légèrement en retrait mais parfaitement accessible, se présente un bien que l'on ne voit presque jamais passer : 230 m² d'entrepôt modulable + 1 631 m² de terrain constructible en zone urbaine. Un site polyvalent, rare et évolutif, capable de s'adapter à d'innombrables projets. Le bâtiment – simple, solide, modulableEnviron 230 m² organisés en 3 cellules (réunissables) Bureau et sanitairesAccès de plain-piedCirculation simple pour fourgons, utilitaires, remorquesPlusieurs usages possibles : atelier, stockage, préparation, activité artisanale, logistique légère…Le bâtiment a du vécu, mais c'est ce qui fait son charme : il est facile à aménager, à restructurer, à faire évoluer selon l'univers de chacun. Le terrain – un vrai trésor dans la zoneAvec 1 631 m² constructibles (zone U), ce site offre bien plus qu'un entrepôt. Il offre une perspective, une réserve foncière, une page blanche pour les projets ambitieux. Idéal pour : Extension de bâtimentHalle de stockage ou atelier supplémentaireGrand parking pour véhicules, utilitaires, collectionsHangar pour brocante ou mobilierZone de dépôt extérieurProjet mixte activité / logement (selon étude) Un foncier constructible disponible dans une zone artisanale de Cessieu ? C'est devenu quasiment introuvable. Ce bien parle à…- Artisans & entreprisesatelier, stockage, base opérationnelle, développement d'activité.- Indépendants & micro-entreprisesloge logistique, espace de travail, lieu de création.- Brocanteurs / antiquaires / collectionneursstockage de mobilier, pièces rares, showroom, préparation.- Passionnés d'automobiles, motos, utilitaires, machinesgarage privé, restauration, espace véhicules, stands.- Investisseursdivision potentielle, valorisation foncière, location, double exploitation.- Artistes, créateurs, artisans d'artatelier lumineux, stockage oeuvres, espace d'exposition. Un lieu qui laisse respirer l'imaginaire professionnel comme personnel. Localisation stratégique- 5 min du centre de Cessieu- 12 à 15 min de l'A43 (selon accès)- 15 min Bourgoin-Jallieu- Accès PL- Environnement calme, non isolé À prévoirToiture (amiante) et rafraichissement selon projet. Des travaux habituels pour un bâtiment artisanal, à adapter selon l'activité envisagée. Ici, tout peut se réinventer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 ¤ HT + 2 250 ¤ TVA, soit 252 250 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 238 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 238 750 ¤ TTCHonoraires d'agence : 11 250 ¤ HT + 2 250 ¤ TVA, soit 13 500 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 238 750 ¤. (gedeon_26118_32371316)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Bureau de 230.00 m²
• Construit en 1967
• 4 pièces
• Non connu
• 6 parkings
• 1 garage

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