Bureau Gannat (03800)

Maison de caractère Idéale pour projet de chambres d'hôtes

OB1010 : Propriété d'exception Maison de maître de plus de 300 m2 Idéal pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation : Parc clos de 3 000 m2, offrant un cadre rare et privatif 4 garages + grand parking (parfait pour accueillir clientèle ou flotte) Piscine neuve avec plage en bois exotique Caves voûtées : possibilité d'aménager un espace de conservation, dégustation ou activité oenologique Chauffage gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente Situation stratégique : proximité des principaux axes routiers Potentiel énorme : Création de chambres d'hôtes ou gîte Projet de restaurant gastronomique Organisation d'événements (séminaires, mariages) Division en lots pour revente ou location haut de gamme Un bien rare sur le marché, à fort rendement potentiel pour investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Caractéristiques

• Bureau de 315.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3576.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 10 parkings
• 4 garages
• Piscine

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