Bureau Marseille (13007) - Saint-Lambert

À VENDRE – Bureaux / Locaux professionnels – 160 m² – Rue Pascal

À VENDRE – Bureaux / Locaux professionnels – 160 m² – Rue Pascal – RDC – Accès PMR Situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble parfaitement entretenu, ce bureau de 80m² bénéficie d’un accès PMR, d’une excellente luminosité et d’un environnement calme. Anciennement exploités comme bureaux puis aménagés en appartements dans le cadre d’une activité de location courte durée, les espaces peuvent être réadaptés très facilement pour un usage professionnel, libéral, bureaux, coworking, cabinet médical, ou toute activité nécessitant de beaux volumes en RDC. Les locaux donnent accès à une cour commune de 400 m², un atout rare et précieux pour offrir un cadre de vie et de travail confortable. Composition de l'appartement : Grand séjour avec cuisine ouverte 3 bureaux / chambres Salle de bain WC séparés Placard à l’entrée Configuration flexible selon projets (open-space, salles de consultation, bureaux privatifs, espace détente…). Possibilité d'un deuxième lot mitoyen Prestations & immeuble Accès PMR Gardien Chauffage collectif Eau chaude collective Charges maîtrisées Immeuble très bien entretenu Cour commune Charges & Informations financières Charges : 260 euros / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien) Taxe foncière : 1350euros Aucune procédure en cours Informations réglementaires DPE / GES : D/D Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Bureau de 80.40 m²
• 6 pièces
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud est nord

Diagnostics énergétiques