Bureau Merignac (33700) - Parc innolin Zone d'Affaires Aéroport

Rare : flexibilité d'exploitation exceptionnelle .

Produit rare sur le secteur de Mérignac, au coeur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés, en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle. Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport. - 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun - Accès séparés et sécurisés - Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants - 6 places de parking privatives (lots indépendants également) Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies : - utilisation en mono-occupant - division en 3 unités indépendantes - investissement locatif (plusieurs loyers) - revente à la découpe Prestations -climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès, vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants, coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate. Produit clé en main. Idéal investisseur ou utilisateur Prix : 299 000 ¤ FAI Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 167 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 709 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 ¤ HT + 2 491,6 ¤ TVA, soit 14 949,6 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 3674 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 236 709 ¤. (gedeon_26118_33542532)

Caractéristiques

• Bureau de 114.00 m²
• Construit en 2000
• 7 pièces
• Non connu électrique
• 6 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques