Opportunité Rare – Local Commercial Polyvalent à Kerfolic !
Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez ce bâtiment idéalement situé en plein coeur de la dynamique Zone de Kerfolic, offrant une combinaison parfaite entre bureaux et espace de stockage. Caractéristiques du bien : - Côté bureaux : Un hall d'accueil accueillant, trois espaces de travail, des sanitaires et un débarras. Idéal pour installer un siège d'entreprise, un showroom ou un espace administratif. - Côté stockage / atelier : Un vaste espace de près de 70 m² au sol, complété par une mezzanine de 25 m², offrant une capacité de rangement optimale. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons et à la logistique. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. -Extérieurs : Plusieurs places de parking sur une cour bitumée, un accès PMR et une configuration pratique pour recevoir clients et fournisseurs. Investisseurs : Ce local peut être loué en une ou deux parties, offrant un excellent rendement locatif. Artisans, entreprises : Un espace idéal pour allier bureau, showroom et stockage en un seul lieu ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 298 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 280 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_31242502)
Caractéristiques
- Bureau de 280.00 m²
- Construit en 2011
- 4 pièces
- Radiateur
- 10 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 172 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Sébastien FREY
A propos du prix du bien
- Prix : 295000 €
- Honoraires : 15000 € TTC soit 536 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 280000 €
- Barème des honoraires de l'agence