Bureau Nantes (44000) - Hauts pavés- Rond point de Rennes

Bureaux 83 m2 Nantes centre

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d'une entrée avec une cuisine équipée, d'un wc séparé, ainsi que d'une douche et à droite deux salles de réunion. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible. Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 ¤ HT + 2 425,5 ¤ TVA, soit 271 925,5 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 372,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 257 372,5 ¤ TTC Honoraires d'agence : 12 127,5 ¤ HT + 2 425,5 ¤ TVA, soit 14 553 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 2933 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 257 373 ¤. (gedeon_26118_31510558)

Caractéristiques

• Bureau de 83.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 1er étage / R + 6
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 2 parkings

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