Bureau Saints Geosmes (52200)

Local commercial loué avec terrain constructible

Local commercial loué avec terrain constructible Local commercial actuellement loué, représentant une opportunité d’investissement sécurisée avec revenus immédiats. Le bien se compose d’une cellule commerciale en location professionnelle, occupée dans le cadre d’un bail 3/6/9 en cours, assurant une stabilité locative. Le local génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité dès l’acquisition, sans carence locative. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au locataire et un véritable atout. Ce bien dispose également d’un terrain attenant constructible, constituant un potentiel de développement rare. Plusieurs possibilités d’aménagement peuvent être envisagées selon les règles d’urbanisme en vigueur, telles que l’extension du local existant, la construction de nouvelles surfaces professionnelles ou commerciales, ou encore un projet de valorisation foncière à moyen et long terme. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à des investisseurs recherchant un placement pérenne qu’à des acquéreurs souhaitant anticiper un projet futur tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite au 03.25.84.96.99 ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE

Caractéristiques

• Bureau de 66.00 m²
• 3 pièces
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique
• Orienté ouest

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