Bureau St Germain en Laye (78112)

Rare cabinet médical pour deux praticiens ou investisseur

Situé à Fourqueux / Saint Germain en Laye (78112), ce bureau de 74 m² offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'un cabinet médical. Niché dans un quartier accessible, offrant des facilités de stationnements et un accès aux transports en commun tels que les bus. La commune de Fourqueux présente un cadre dynamique et agréable pour le développement professionnel. Dotés d'une exposition Sud-Est, ces locaux bénéficient d'une luminosité naturelle optimale propice au bien-être des collaborateurs. Le bien se distingue par ses 4 places de parking, 2 cabinets de consultation, et salle d'accueil, idéales pour aménager un espace de travail efficace. Datant de 2015, cette propriété propose un ensemble comprenant, toilettes, espaces de rangements et douches. Adaptés aux personnes à mobilité réduite, sécurisés par un digicode- et équipé de la fibre optique, ces locaux offrent un environnement moderne et pratique pour tout professionnel cherchant un espace de travail fonctionnel et accueillant. Revenus locatifs annuels hors charges : 28800 ¤ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4119 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 ¤ HT + 4 150 ¤ TVA, soit 419 150 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 394 250 ¤ TTC Honoraires d'agence : 20 750 ¤ HT + 4 150 ¤ TVA, soit 24 900 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 4119 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 394 250 ¤. (gedeon_26118_30366364)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Bureau de 74.00 m²
• Construit en 2015
• 3 pièces
• Radiateur électrique collectif
• 3 parkings
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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