Bureau Villiers sur Marne (94350)

Mur commerciaux 183 m2 bureau rentabilite

Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir ! À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d'activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 m², prêt à l'emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : Rentabilité brute possible : jusqu'à 11 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place Aucun travaux à prévoir Environnement pro, accès facile, quartier dynamique Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 900 ¤ HT + 5 518,4 ¤ TVA, soit 350 418,4 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 308 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 317 308 ¤ TTC Honoraires d'agence : 27 592 ¤ HT + 5 518,4 ¤ TVA, soit 33 110,4 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 317 308 ¤. (gedeon_26118_31308579)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Bureau de 183.00 m²
• Construit en 2003
• 3 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 5 parkings
• Concierge

Diagnostics énergétiques