Commerce Bourbonne les Bains (52400)

À VENDRE – Fonds de commerce + Immeuble mixte – Bourbonne-les-Bains (52)

À saisir : ensemble complet comprenant un magasin de prêt-à-porter homme & femme entièrement rénové, ainsi qu'un immeuble d'habitation avec 2 appartements déjà loués. Partie commerciale • 120 m² de surface de vente, état neuf • 40 m² de réserve + cave + cour • Façade de 10 mètres offrant une visibilité exceptionnelle • Climatisation réversible • 3 cabines d'essayage (dont 1 PMR), sanitaires et vestiaire • Local aux normes PMR • Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate • Emplacement n°1, proche station thermale, flux piéton constant • 2 salariés en place Partie habitation • Appartement 1 : 180 m² – loué, locataire en place • Appartement 2 : 120 m² + terrasse 25 m² – loué également Rentabilité locative immédiate Infos financières • CA 2024 : 179 057 € • Loyer annuel actuel : 600 € • Taxe foncière : 2 200 € • Zone d'exonération fiscale → avantages intéressants Détail du prix Prix total FAI : 302 500 € Dont honoraires d'agence : 27 500 € Répartition du prix : Fonds de commerce : 80 000 € Murs commerciaux + logements : 195 000 € Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers. Raisons de la vente : changement de situation familiale Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce Émilie FOOS – BSK Immobilier Cette annonce référence 311413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019. Prix du bien : 302 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Commerce de
• Non connu

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