Commerce Paris (75011)

Restaurant Paris 11e – Baisse de prix – Idéal coffee shop / bar à vins

Restaurant situé à proximité immédiate du métro et de l'hôpital Saint-Antoine, dans un quartier dynamique mêlant habitants, professions libérales et bureaux. Établissement exploité depuis 2019, bénéficiant d'une clientèle fidèle de quartier. Chiffre d'affaires moyen environ 270 000 € HT (moyenne basée sur l'exercice 2024 et la projection 2025). Exploitation actuelle : restaurant / cantine bistronomique ouvert du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir fermé samedi midi, dimanche et lundi Ce rythme d'exploitation laisse un potentiel de développement évident. Le local se prête particulièrement bien à un projet de : coffee shop bar à vins café-cantine de quartier restauration healthy concept hybride café / coworking Caractéristiques du local • environ 50 m² en rez-de-chaussée + cave • façade 3,5 ml • extraction 250 • 26 places assises • terrasse 8 places • cuisine bien équipée et entretenue Conditions : Loyer : 2 000 € HT / HC Aucun personnel à reprendre. Travaux à prévoir selon le projet. Affaire idéale pour : • un duo d'exploitants • un primo-accédant • un porteur de projet souhaitant lancer son concept dans le 11ᵉ arrondissement Prix de cession : 132 000 € Dossier complet et visites sur demande. Images non contractuelles. Cette annonce référence 317206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Commerce de
• Non connu

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