Commerce Stenay (55700)

100.00 m²

260 000 €

# 83799036

Local et fonds de commerce

Local et fonds de commerce IMPERIUM Immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier et commercial comprenant un commerce de tabac. presse. jeux. cadeaux. ainsi qu’un immeuble d’habitation. situé au cœur d’un centre-ville dynamique de 3 000 habitants dans la Meuse. Ce commerce multifonction bénéficie d’un emplacement stratégique. offrant une excellente visibilité. à proximité immédiate de commerces attractifs. de zones d’activités et d’établissements scolaires. La vitalité du secteur en fait une adresse particulièrement intéressante pour un repreneur ou un investisseur. L’ensemble se compose de : Un local commercial dédié à l’activité de tabac. jeux. presse et cadeaux. avec bureau et réserve sécurisée. équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Un immeuble avec logement en triplex. offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : 1er étage : cuisine. salon. wc 2e étage : deux chambres. salle de bain. 3e étage : deux chambres aménagées . Les murs commerciaux et d’habitation sont proposés à l’achat au prix de 210 000 euros. Le bien dispose de prestations appréciables : chaudière au gaz de ville. double vitrage. VMC. porte blindée. garantissant confort et sécurité au quotidien. Ce bien rare réunit à la fois un outil de travail performant et une habitation spacieuse. dans un environnement vivant et recherché. Une opportunité idéale pour allier projet professionnel et cadre de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. contactez JOLTOK Patrick. RSAC 444 534 572. sal