Garage St Vallier (26240)

Garage avec potentiel d'optimisation

Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ce local à usage de garage développe environ 210 m² et 65 m² de mezzanine offrant un volume rare sur le secteur. L'accès est totalement indépendant avec portail motorisé, garantissant autonomie et sécurité. La belle hauteur sous plafond ainsi que la présence d'une mezzanine permettent d'envisager différentes optimisations d'aménagement. Actuellement quatre places sont louées pour un revenu annuel de 1 920 ¤, assurant un rendement immédiat. La configuration permet la création de quatre places supplémentaires afin d'améliorer la rentabilité. Produit à optimiser, idéal investisseur recherchant un actif évolutif, sans charge de copropriété, avec véritable potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777123)

Caractéristiques

• Garage de 210.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 349.00 m²
• Non connu

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