Achicourt – immeuble de rapport de 175 m² – 3 logements loués – aucun travaux à prévoir

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé sur la commune d'Achicourt, à deux pas d'Arras et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport de 175 m² habitables constitue un placement patrimonial de qualité avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier se compose de trois logements actuellement loués : Un logement comprenant 2 chambres et un bureau, loué 712 ¤ par mois depuis décembre 2021. Un logement comprenant 2 chambres, loué 594 ¤ par mois depuis juin 2021. Un logement comprenant 1 chambre et un bureau, loué 609 ¤ par mois depuis avril 2018. Les trois locataires sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable et des revenus sécurisés. L'immeuble génère actuellement 1 915 ¤ de loyers mensuels, soit 22 980 ¤ de revenus annuels. Côté technique, vous investissez en toute sérénité : - Toiture en ardoises naturelles datant d'environ 10 ans. - Immeuble entretenu. - Aucun travaux à prévoir. - Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement, rentabilité, stabilité locative et absence de travaux. Prix de vente : 323 000 ¤ Honoraires Négociateur Inclus Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33614824)

En Exclusivité

• Immeuble de 175.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 446.00 m²
• Terrasse
• Non connu au gaz