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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Agen (47000)"

225000 € - Vente - Immeuble Agen

380.00 m²

Vente Immeuble 380 m²

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : AGEN - BÂTIMENT - 380 m² Dans un cadre de vie agréable à Agen, ce bâtiment offre une surface habitable de 380 m² à réhabiliter selon vos projets. Actuellement à usage de salle de danse, cet ensemble présente un volume intérieur conséquent et une configuration en plateau qui facilite la redistribution des espaces. La surface disponible permet d'envisager de nombreuses configurations : aménagement en locaux professionnels, transformation en logements, ou tout autre projet adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon vos exigences. Ce bien dispose d'un parking privatif. Pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784211)

110000 € - Vente - Immeuble Agen

140.00 m²

Immeuble a vendre loue

Situé à Agen hypercentre cet immeuble commercial de 140 m² loué depuis plus de 15 ans à 830 ¤ par mois sur un terrain de 107 m² offre une opportunité unique. ce bien de caractère à la toiture refaite, huisseries double vitrage et climatisé reste une opportunité pour un investisseur cherchant de la rentabilité immédiate. nous noterons une très faible taxe foncière qui renforce une belle rentabilité. INVESTIR DANS LA PIERRE RESTE UN ATOUT MAJEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658021)

160000 € - Vente - Immeuble Agen

322.90 m²

IMMEUBLE CENTRE AGEN

Immeuble de 322 m2 environ avec travaux important de remise en état, comprenant un studio de 20.18 m2, un Apt T2 de 50.87 m2 Apt T3 de 54.13 m2 en duplex Apt T3 de 52.28 m2 en duplex Apt T4 de 86.34 m2 en duplex loyer ainsi qu'un local commercial de 59 m2 , cour (attribuée au T2) Travaux de remise en état à prévoir, (photos antérieures)

19113 € - Vente - Immeuble Agen

130.00 m²

Immeuble - 130 m² - Agen (47)

Un immeuble de rapport mixte à usage d'habitation et de commerce, ce dernier étant situé au rez-de-chaussée, le premier étage accueille deux logements de type 1 avec salon/cuisine et salle d'eau, le second étage abrite un unique logement composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une chambre et une salle de bains.

199900 € - Vente - Immeuble Agen

210.00 m²

Immeuble de rapport AGEN

LAFORET vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Agen. À la recherche d'un investissement locatif avec des revenus déjà en place ? Découvrez cet immeuble d'environ 210 m2, idéalement situé à Agen, offrant un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le bien se compose d'un appartement d'environ 100 m2 actuellement libre, ainsi que de 9 garages, dont 8 sont actuellement occupés. L'appartement propose une agréable surface habitable avec 3 chambres, une véranda, un toit-terrasse, une cave ainsi qu'une dépendance faisant office d'atelier. Avec une rentabilité annoncée de 7,2 % net, ce bien constitue une solution intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Les + du bien Environ 210 m2 Appartement de 100 m2 3 chambres 9 garages dont 8 loués Toit-terrasse Véranda Cave et atelier 7,2 % de rentabilité nette annoncée Pas de travaux à prévoir Emplacement recherché à Agen Un bien offrant une diversification des revenus grâce à la combinaison de l'habitation et des garages, idéal pour un investissement patrimonial. Contactez LAFORET pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. LAFORET vous accompagne également dans votre recherche de financement grâce à son service de courtage en crédit immobilier et son calcul d'enveloppe gratuit.

340000 € - Vente - Immeuble Agen

9 pièces
6 chambres
220.00 m²

EXCLUSIVITE AGEN (47) - IMMEUBLE DE RAPPORT - 220M2 - 3 APPA

Exclusivité AGEN (47), Bel Immeuble de rapport comprenant trois appartements de Type T3, deux de 80m2 et un de 66m2. Sur la même parcelle, trois garages individuels. Idéalement placé proche commerces, écoles et transports en communs. Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur www.reseau-expertimo.fr (AM103545) EI Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000 € - Vente - Immeuble Agen

90.00 m²

Maison avec 2 T2 à Agen Investissement locatif rentable

À vendre à Agen, maison divisée en 2 appartements T2 répartis sur 2 niveaux, idéale pour investisseur. Le premier appartement est actuellement loué 380 EUR/mois, offrant un revenu immédiat, et présente un potentiel locatif d'environ 500 EUR/mois après quelques travaux de rafraîchissement. Le second appartement est libre. Le bien dispose de : Places de stationnement gratuites devant la maison Fibre installée Compteurs d'électricité individuels Compteurs d'eau individuels Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage : À l'étage : radiateurs électriques Au rez-de-chaussée : split climatisation + radiateurs électriques Faibles charges grâce aux compteurs individuels. Pas de frais de copropriété. Taxe foncière : 1 400EUR Bon potentiel de rentabilité. Situé à Agen, proche des commodités. Contact par message ou au 05.64.25.09.43. pour plus d'informations ou organiser une visite.

455000 € - Vente - Immeuble Agen

209.70 m²

Investissement immobilier clé en main Exclusivité IMMOVANT

Valeur de l'immeuble : 455 000 EUR Apport requis : 155 000 EUR Saisissez une opportunité rare : devenez propriétaire indirect d'un immeuble valorisé à 455 000 EUR grâce au rachat de parts de SCI pour seulement 155 000 EUR. Cette stratégie patrimoniale intelligente est idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur mise de départ tout en bénéficiant immédiatement des revenus locatifs. L'immeuble : un ensemble attractif et déjà exploité 4 studios : fonctionnels, lumineux et bien agencés 4 appartements T2 : spacieux, confortables, prestations de qualité Revenus réguliers garantis : un actif homogène déjà en exploitation Pourquoi investir via le rachat de parts de SCI ? Ticket d'entrée réduit : 155 000 EUR au lieu de 455 000 EUR Rendement brut attractif : 7,69 % Revenus immédiats dès l'acquisition Gestion simplifiée : tout est pris en charge via la SCI Optimisation fiscale et patrimoniale Potentiel de valorisation à long terme Emplacement stratégique Proximité immédiate des commerces, transports et services Forte demande locative, sécurisant l'investissement Une opportunité clé en main Investissez dans un actif immobilier de valeur, avec un effort financier maîtrisé, et intégrez une SCI déjà constituée. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

280000 € - Vente - Immeuble Agen

6 pièces
214.00 m²

Opportunité rare!

A Vendre Agen centre historique, cœur de la Nouvelle Aquitaine, bel ensemble immobilier à rentabilité idéal investisseurs. Cette magnifique bâtisse proche de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, vous surprend autant par son emplacement que par son fort potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, cour intérieure, terrasse privée... - de l'espace : local commercial, plusieurs logements avec nombreuses spacieuses et volumineuses pièces... Le charme inégalé de ce lieu privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Bien rare, à saisir dès à présent! Cette annonce référence 311707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Immeuble Agen

9 pièces
157.00 m²

INVESTISSEURS Immeuble Locatif

A VENDRE Nouvelle Aquitaine centre ville Agen, Immeuble à rendement locatif. Proche centre d'intérêt et universités, venez découvrir cet immeuble restauré avec gout, proche de toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend par son espace et son emplacement. Vous pouvez profiter pour ces appartements : - des prestations très appréciées comme de nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage individuel, isolation, cuisines équipées et aménagées... - de l'espace : séjour, chambre, salles d'eau entièrement refaites, box rangement, Le charme de ces appartements vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dés à présent. Idéal investisseur. Abonnement eau et électricité individuels. Menuiseries double vitrage PVC Pas de copropriété Cette annonce référence 336108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665000 € - Vente - Immeuble Agen

11 pièces
297.00 m²

OPPORTUNITE RARE!

À vendre AGEN centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Bâtisse XVIII siècle à rendement locatif. En osmose sa ville historique et dynamique, venez profiter de ce majestueux édifice transformé avec gout, proche toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend autant par son espace, que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage central, isolation, cuisines équipées... - de l'espace : spacieux séjours, nombreuses chambres, salles d'eau de bain, espace vert, parkings... Le charme inégalé de ce lieu unique et privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Idéal investisseur! Cette annonce référence 288333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000 € - Vente - Immeuble Agen

23 pièces
750.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2 qui possède encore de nombreux éléments de charme de l'ancien, et un deuxième avec bureaux et salles de réunion. Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en appartements, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 315264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000 € - Vente - Immeuble Agen

103.00 m²

Immeuble mixte 203 m² avec cour 92 m² et parking

AGEN CENTRE – BOULEVARD DE LA LIBERTÉ Immeuble mixte à fort potentiel – 103 m² habitables + 100 m² de locaux commerciaux + 92 m² de cour intérieure + parking Une opportunité rare en coeur de ville pour un projet résidentiel, professionnel ou d'investissement. Idéalement situé sur le boulevard de la Liberté, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante : une partie habitation de 103 m², un ancien local commercial d'environ 100 m², une cour intérieure de 92 m² dont 58 m² couverts, ainsi qu'une place de stationnement privative. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais son potentiel permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, création d'un logement supplémentaire ou encore projet mixte habitation / commerce. UNE PARTIE HABITATION DE 103 m² À RÉINVENTER Réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage, l'espace habitation offre actuellement : une cuisine de 15 m² ; une pièce de vie de 17 m² ; une salle d'eau de 10 m² ; trois chambres à l'étage de 23,16 et 13 m². Les menuiseries sont déjà équipées de double vitrage. L'ensemble est à rénover et offre ainsi une véritable liberté de conception. Il sera notamment possible de repenser la distribution des pièces, d'imaginer une cuisine ouverte, de travailler les volumes et d'optimiser la luminosité afin de créer un intérieur contemporain et parfaitement adapté aux besoins du futur propriétaire. UN ANCIEN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 m² Ancienne boulangerie aujourd'hui désaffectée, le local est entièrement libre de tout équipement. Il se compose d'un espace d'accueil ou de vente d'environ 14 m² en façade, prolongé et d'une réserve d'environ 100 m². Elle peut ainsi convenir à de nombreux projets : activité professionnelle, commerce, atelier, stockage, bureau, espace indépendant ou, sous réserve des autorisations nécessaires, création d'un espace d'habitation complémentaire. UNE COUR INTÉRIEURE DE 92 m² : UN VÉRITABLE ATOUT EN CENTRE-VILLE À l'arrière de l'immeuble, une cour intérieure de 92 m², dont 58 m² couverts, apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Avec son appentis et son puits, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin urbain, espace de détente, atelier ou stockage. Un extérieur de cette superficie, associé à une place de parking privative, constitue un atout particulièrement recherché en centre-ville. La rénovation représente un budget à prévoir, mais elle constitue également l'occasion de repenser intégralement le bien et d'en révéler tout le potentiel. Chauffage : électrique dans la partie habitation Chauffage commerce : absent Menuiseries : double vitrage État général : rénovation intégrale à prévoir Un bien atypique et évolutif, offrant une réelle liberté de projet dans un secteur recherché d'Agen. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33703576)

254000 € - Vente - Immeuble Agen

246.00 m²

Vente Immeuble 246 m²

Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE EN HYPER-CENTRE D'AGEN - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT AVEC PROJET DE RÉHABILITATION. Cet immeuble est proposé à la vente en l'état actuel et offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de réhabilitation déjà étudié. Le projet envisagé prévoit la création de 7 appartements, du studio au T3, dont certains bénéficieront d'un jardin privatif, répondant à une demande locative soutenue sur le secteur. Prévisions du projet : Loyers annuels estimés : environ 45 600 ¤ Livraison prévisionnelle du projet : septembre 2027 Garantie décennale sur les travaux réalisés par les entreprises intervenantes Informations importantes : L'immeuble est actuellement vendu en l'état. Les plans, études et estimations de travaux sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter dans une opération de rénovation complète. Le budget global estimatif, comprenant l'acquisition du bien et la réalisation du projet de réhabilitation, est d'environ 490 000 ¤ (selon les prestations et choix techniques retenus). Les atouts de l'opération : Emplacement recherché Projet déjà étudié et chiffré Potentiel de création de valeur Revenus locatifs prévisionnels attractifs Possibilité d'optimisation fiscale via les dispositifs liés aux travaux de rénovation, notamment le déficit foncier (sous réserve de la situation fiscale de l'acquéreur et des dispositions en vigueur) Accompagnement dans la mise en OEuvre du projet Dossier complet comprenant plans, projections, estimations de travaux et informations complémentaires disponible sur demande. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de caractère et développer un projet patrimonial à fort potentiel au cOEur d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370360)

835000 € - Vente - Immeuble Agen

456.00 m²

Vente Immeuble 456 m²

Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - HYPER CENTRE D'AGEN - RENTABILITÉ BRUTE 9,4 %. Investissement patrimonial clé en main avec revenus immédiats à la livraison. Cet immeuble de rapport fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité et sera vendu loué. Composition : 11 appartements (du studio au T2), 1 local commercial et un jardin. Travaux réalisés : toiture rénovée, électricité neuve, plomberie neuve, parties communes entièrement refaites, appartements rénovés Revenus locatifs : Loyers annuels : 78 480 ¤ - Disponibilité : livraison prévisionnelle : septembre 2027. Cette échéance représente un avantage stratégique pour les investisseurs. Vous pouvez dès aujourd'hui sécuriser votre acquisition en profitant des conditions de prêt actuelles, tout en acquérant un actif qui ne sera exploitable en 2027. Dans un contexte où les taux d'intérêt pourraient remonter d'ici là, cette opération permet de bénéficier des conditions bancaires d'aujourd'hui pour un immeuble neuf et performant livré demain. Un produit rare sur le marché : immeuble entièrement rénové, vendu loué, sans travaux à prévoir et offrant une excellente rentabilité. Les photos présentées illustrent le niveau de qualité des rénovations et des finitions prévues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364105)