Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Ales (30100)"

298000 € - Vente - Immeuble Ales

• 8 chambres
• 283.00 m²

ALÈS IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS 2 LOCAUX COMMERCIAUX FO

À deux pas du centre-ville d'Alès, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 283 m2 et surface utile de plus de 100 m2. Il se ompose de 4 logements et 2 locaux commerciaux, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Immeuble en parfait état général, toiture rénovée, électricité refaite, double vitrage, appartements en excellent état et aucun gros travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux d'environ 42 m2 chacun, tous deux équipés d'une vitrine et de rideaux roulants. Le premier est en parfait état et peut être exploité immédiatement, avec également la possibilité d'envisager la création d'un appartement sous réserve des autorisations nécessaires et d'un éventuel changement de destination. Le second local est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement. Au premier étage, un appartement de 93 m2 en excellent état comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un chauffage électrique à inertie. Cet appartement est actuellement loué. Au deuxième étage, un appartement de 93 m2 également en excellent état comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un chauffage électrique à inertie. Cet appartement est actuellement loué et sera disponible fin août, offrant ainsi au futur acquéreur une possibilité d'occupation, de relocation ou d'optimisation. Au dernier niveau, deux duplex climatisés de 45 m2 et 51 m2 actuellement exploités en location saisonnière, générant environ 22 000 EUR de revenus annuels. Ils disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ou équipée, d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC et d'un espace nuit en mezzanine. L'immeuble bénéficie également de caves et d'une cour, des atouts appréciés pour le confort des occupants et la valorisation de l'ensemble. Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'exploitation, location classique, location meublée ou location saisonnière pour les duplex, avec un potentiel d'optimisation grâce aux deux locaux commerciaux et aux différents lots. Un investissement idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec des revenus déjà en place, un potentiel de valorisation et une proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville d'Alès. Une opportunité à découvrir rapidement. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 4350 EUR /an et 5930 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

222000 € - Vente - Immeuble Ales

• 185.00 m²

VENTE - IMMEUBLE - 185 m2 - ALES

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué . Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m2, au 1er étage un appartement type 2 de 50 m2, au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m2 et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m2. A saisir pour 222 000 EUR

370000 € - Vente - Immeuble Ales

• 287.00 m²

VENTE - IMMEUBLE - 7 pieces - 287 M2 - ALES

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m2 habitables composé de six logements et un commerce + six caves, l'ensemble loué . Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T.1 et T.2, au 2ieme étage deux appartements T.1 et T.2 et au 3ieme étage un appartement T.2 . A saisir pour 370 000 EUR

268000 € - Vente - Immeuble Ales

Exclusivité Immeuble 8 Lots Centre d'Alès Gros Potentiel

En exclusivité, Olivier TISSIER Global Immobilier vous propose un immeuble complet situé en plein centre-ville d'Alès, dans un secteur où la demande locative reste forte toute l'année. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : commerces, services, transports et vie urbaine sont accessibles à pied, garantissant une attractivité durable pour les locataires et une valorisation sécurisée pour l'investisseur. L'immeuble développe cinq logements principaux, deux studettes ainsi qu'un local commercial d'environ 25 m2. Le local, actuellement inoccupé, peut accueillir une activité professionnelle ou commerciale, offrant une source de revenu complémentaire et une occupation flexible selon les besoins du futur propriétaire. Les logements se répartissent en trois T2 et deux T3, complétés par deux petites unités idéales pour de la location étudiante ou saisonnière. Quatre lots sont déjà loués, les autres sont libres, permettant une optimisation immédiate des loyers et une montée en rendement rapide. La façade et la toiture sont en excellent état, ce qui sécurise l'investissement et limite les dépenses structurelles à prévoir. Les parties communes et certains appartements nécessitent des rafraîchissements : une opportunité pour moderniser les espaces, repositionner le bien et augmenter significativement les loyers. Cet immeuble s'adresse aux investisseurs recherchant un actif complet, bien placé, sans charges de copropriété, avec une réelle marge de progression. Un produit rare en centre-ville, idéal pour un projet patrimonial solide ou une stratégie de valorisation à court et moyen terme. Cette annonce vous est proposée par TISSIER Olivier - EI - NoRSAC: 528 835 549, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539000 € - Vente - Immeuble Ales

• 581.00 m²

Immeuble de rapport 580 m² – Hyper centre d'Alès

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 ¤ / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 ¤ / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 ¤ / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 ¤ / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 ¤ / an - Appartement déjà loué : 5 076 ¤ / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 ¤ / mois chacun) : 19 800 ¤ / an Visite virtuelle sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31993472)

359000 € - Vente - Immeuble Ales

• 375.00 m²

Immeuble de 10 lots de rapport locatif à 9%

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles) Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante : Au premier étage, un T2 de 43 m², un T4 de 60 m² et un T5 de 93 m², tous les trois donnant sur la cours intérieur,. Au 2ème étage, un studio de 18 m², 2 T2 de 28 et 30 m², un T3 de 43 m² et un T4 de 60 m². Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave. Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30 m² peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681881)

340000 € - Vente - Immeuble Ales

• 640.00 m²

Immeuble 640 m² en centre ville

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant) Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué Le dernier étage est composé : - un 'faux' T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre Visite virtuelle sur rdv. Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33356832)

520000 € - Vente - Immeuble Ales

• 944.00 m²

Vente Immeuble 944 m²

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862811)

273000 € - Vente - Immeuble Ales

• 245.00 m²

Vente Immeuble 245 m²

Iad France - Benjamin Moné vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOGEMENTS - ALÈS SECTEUR TAMARIS - FORTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Vous recherchez un investissement locatif avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur recherché des Tamaris à Alès, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Entièrement libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité rare : il vous permet de sélectionner vos locataires, de redéfinir les loyers selon le marché actuel et d'optimiser immédiatement la rentabilité de votre investissement. Développé sur 3 niveaux, il comprend 8 logements aux typologies variées, répondant à une large demande locative : 2 studios / P1 3 appartements T2 2 appartements T3 1 appartement en duplex avec terrasse et garage Plusieurs logements bénéficient d'espaces extérieurs, dont une agréable terrasse de près de 19 m² pour le duplex et une seconde terrasse privative pour un appartement du dernier étage, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée P1 de 19,98 m² P1 de 32,15 m² 1er étage T2 de 38,60 m² T3 de 58,13 m² 2ème étage T3 de 38,83 m² 3ème étage T2 de 29,54 m² T2 de 28,26 m² avec terrasse de 5,25 m² Fond de cour Duplex de 63,20 m² avec terrasse de 19,09 m² et garage de 16 m². Les atouts ? Immeuble entièrement libre de toute occupation ? 8 logements offrant une belle diversification locative ? Garage et terrasses, véritables plus sur le marché locatif ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chauffage électrique individuel ? Production d'eau chaude par cumulus individuels ? Tout-à-l'égout ? Accès sécurisé par vigicode À titre indicatif, les anciens revenus locatifs atteignaient 31 263 ¤ par an lorsque l'ensemble des logements était occupé. Une étude d'optimisation locative pourra permettre au futur propriétaire d'exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique d'Alès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596271)

180000 € - Vente - Immeuble Ales

• 91.00 m²

Vente Immeuble 91 m²

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d'une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d'un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès - quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d'attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d'eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d'Alès pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294064)

240000 € - Vente - Immeuble Ales

• 10 pièces
• 7 chambres
• 195.00 m²

ALÈS immeuble 195m² 4 appartements

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

325000 € - Vente - Immeuble Ales

• 270.00 m²

Ensemble immobilier de 270m2 idéal pour investissement

Situé sur la commune d'Alès, cet ensemble immobilier composé de 4 appartements ( loués ) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant des logements indépendants aux configurations variées. Appartement 1 - Duplex : RDC et 1er ( exposition sud ) Il se compose d'une pièce de vie / séjour / cuisine de 21m2, d'une salle de douche avec WC, équipée d'une vasque, d'un cumulus et d'une VMC. À l'étage, une chambre avec dressing qui se distingue par des volumes rares. Cet appartement bénéficie d'une cour extérieure privative de 25m2, fermée par un portail, apportant un véritable atout. Appartement 2 - RDC ( exposition sud ) Cet appartement comprend une cuisine de 18m2, un salon / salle à manger de 11m2, deux chambres de 13m2 et de 10m2, un WC de 2m2 avec cumulus et une salle de douche de 4,5m2. Il est équipé d'une VMC mécanique et se distingue par son cachet, étant presque entièrement voûté. Appartement 3 - Duplex : 1er et 2nd étage ( exposition sud ) Au premier niveau, vous trouverez une entrée / salon de 14m2, une salle à manger / cuisine de 21m2, une chambre de 13,5m2, ainsi qu'un WC et une salle de douche, tous deux équipés de VMC. Au deuxième niveau, une mezzanine sous pente de 6,5m2, une chambre de 17m2 en surface utile avec velux double vitrage, ainsi qu'une troisième chambre complètent l'ensemble. Appartement 4 - Duplex : 1er et 2nd ( exposition est ) Fonctionnant au gaz, cet appartement propose au premier étage d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un WC indépendant avec VMC, une salle de douche avec lavabo et VMC, ainsi qu'une chambre de 15m2. Au second étage, une chambre de 31m2 en surface utile, équipée de climatisation réversible et de velux double vitrage. Parties communes : L'ensemble dispose d'un petit parking privatif ainsi que d'une cage d'escalier. Montant des loyers : T3 : 480€ T2 : 455€ T4 : 668€ T3 : 593€ Taxe foncière : 3 343€ Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)