Immeuble Ales (30100)

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT ALÈS CENTRE-VILLE

100 % loué Rentabilité brute : 9,67 % Revenus annuels : 31 920 EUR À deux pas de la Place des Martyrs | Présenté par Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 Investisseurs, saisissez une opportunité rare en coeur de ville ! Cet immeuble de 260 m2 Carrez réparti sur 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 EUR/mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat. Les AVANTAGES Loyers sous-évalués = forte marge de progression Toiture neuve sous garantie décennale Compteurs individuels, pas de syndic Diagnostics 2025 Façade pouvant accueillir un panneau publicitaire Rendement optimisé & fiscalité avantageuse Possibilité de rachat des parts de SCI : idéal pour projet patrimonial ou transmission frais d'acquisition réduits. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges) Contact direct : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France 06 95 82 92 43 Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 260.00 m²
• Construit en 1930
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques