Immeuble Amiens (80000)

• 4 pièces
• 100.00 m²

228000 €

A vendre, quartier St-Roch / St-Jacques, immeuble de rapport composé de 3 appartements situé à 1km du centre ville

A vendre, à proximité immédiate du Parc de la Hotoie, située à 1km du Coliséum, 2km de la gare d'Amiens dans une rue calme, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements individuels et donc 3 compteurs Linky. Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de plus de 51 m² à rénover avec une pièce de vie de 21 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une courette vendu libre de toute occupation afin de réaliser les travaux d'isolation. Potentiel locatif autour de 630 €/mois en meublé. DPE G. Prévoir 10 000 euros de travaux pour passer en D. Au premier étage : un T1 bis actuellement loué en location meublée de 25 m² à 450 € HC rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie. DPE D. Au second et dernier étage : un studio bis actuellement loué en location meublée de 21 m² avec coin chambre séparée à 410 € HC rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie. Toiture isolée en 2022 (R6) et velux changés. DPE D. Loué depuis janvier 2023. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 2023 : 1973 €. Revenus mensuel HC : 1490 € / Annuel HC : 17 880 €. Rentabilité locative après avoir réglé la taxe foncière à 8% ! Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 222187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 100.00 m²
• 4 pièces
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques