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Immeuble Angouleme (16000)

  • 169.00 m²

345000 €

# 1839531

Vente Immeuble 169 m²

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Centre-ville d'Angoulême Idéal investisseur - 3 appartements prêts à louer Situé à deux pas du cOEur historique d'Angoulême, cet immeuble de rapport entièrement rénové vous offre une solution locative clé en main. Divisé en 3 appartements indépendants, il garantit une rentabilité immédiate et une excellente sécurité patrimoniale. Composition du bien: Rez-de-chaussée (50 m²) : T2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau et WC 1er étage (63 m²) : T2 bis comprenant une chambre de 10 m² + une pièce de 7,7 m² (bureau ou chambre d'appoint), cuisine et salon / séjour, salle d'eau et toilettes. 2e étage (56 m²) : T2 lumineux sous rampant avec grande pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes. Parties communes : hall d'entrée de 11 m² + espace de rangement de 26 m² Prestations: Immeuble entièrement rénové (intérieur, équipements, électricité, sanitaires, cuisine) Chauffage électrique basse consommation Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Compteurs individuels Taxe foncière : 2 400 ¤ / an Performances locatives: Loyers mensuels actuels estimés : 1 900 ¤ / mois soit 22 800 ¤ / an Les atouts du bien: Fort potentiel locatif. Investissement sécurisé, adapté pour location nue ou meublée À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451188)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Immeuble de 169.00 m²
  • Construit en 1850
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 345000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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