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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Argentat sur Dordogne (19400)"

160000 € - Vente - Immeuble Argentat sur Dordogne

8 pièces
5 chambres
159.00 m²

IMMEUBLE DANS LE CENTRE HISTORIQUE

Idéalement situé dans le centre historique d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble est en bon état général et se compose : Au rez de chaussée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2 Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247) Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326) Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Loyers annuels : 16 380 EUR / an Taxe foncière : 1 632 EUR/an

60000 € - Vente - Immeuble Argentat sur Dordogne

86.00 m²

IMMEUBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS

Situé en plein coeur du centre historique d'Argentat, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Mitoyen d'un côté, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 40 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante, actuellement loué 350 EUR / mois. Il se compose d'une cuisine simple, d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Au premier étage, un appartement de type T3 libre en duplex d'environ 46 m2 est accessible par un escalier commun partagé avec la maison voisine. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, sous les combles mansardés, deux petites pièces offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'appoint ou bureau, ainsi qu'un WC. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet locatif.

75000 € - Vente - Immeuble Argentat sur Dordogne

220.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS

Situation idéale en plein coeur d'Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate des commerces, services et des bords de la Dordogne. Cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Ce bien se compose de trois niveaux habitables, répartis comme suit : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m2, actuellement loué, offrant une rente locative immédiate. Vitrine sur rue passante, bonne visibilité. - Au 1er étage : un appartement de type 3 d'environ 54 m2, comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - Au 2ème et 3ème étages : un appartement de type 4 en duplex d'environ 112 m2, avec un beau potentiel, composé d'un salon-séjour avec coin cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et grenier. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal investissement locatif. Bonne rentabilité possible après remise aux normes et optimisation.