Immeuble Aubeterre sur Dronne (16390)

Immeuble de rapport – Secteur recherché – Rentabilité immédiate

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre une excellente stabilité locative avec trois lots entièrement loués. Aucun travaux à prévoir : les principaux postes ont été rénovés en 2023, garantissant un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux Local commercial n°1 – 48 m² Activité : brocante Loyer : 367 € / mois HC Local commercial n°2 – 60 m² Activité : pain / restauration rapide Loyer global (local + appartement) : 900 € / mois HC Étage – Appartement T4 (94 m²) Appartement lumineux comprenant : Grand salon Cuisine séparée Salle de bain 3 chambres Inclus dans le bail à 900 € / mois HC Atouts & travaux récents Toiture neuve (2023) Électricité refaite (2023) Assainissement collectif conforme Très bon état général Locataires en place – rentabilité immédiate Informations financières Taxe foncière : 1 770 € / an Revenus locatifs sécurisés Aucun frais à prévoir à court terme Opportunité à saisir Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, avec revenus immédiats et faible gestion. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Immeuble de 202.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 219.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques