Immeuble Aubigny Au Bac (59265)

• 9 pièces
• 240.00 m²

249900 €

Maison avec commerce attenant plus de 300m² habitable possible

Nouveauté 2024 !!! Venez découvrir cette immeuble de rapport offrant PLUSIEURS possibilités !!! Vous souhaitez investir ? cet immeuble pourrait être un très bon investissement !! Celui si se compose d'un local commercial d'environ 40 m2 avec un coin bar et une salle de réception d'environ 60m² ainsi qu'un logement de 140 m² environ offrant un grand salon, une grande cuisine pour concocter de bons petits plats !!! Coté nuit vous trouverez 3 chambres SPACIEUSES et LUMINEUSES ainsi qu'une grande salle de bain. Le grenier est aménageable vous pouvez encore développer environ 50m² supplémentaires !! et pour finir vous disposer d'un garage et d'une grande dépendance donnant accès à un jardin bien exposé !! Vous pouvez créer 3 appartements minimum et éventuellement des garages sur l'arrière de la propriété !! Vous pensez que cet immeuble correspond à votre recherche ???? Contactez moi afin d'échanger sur votre projet !! Pensez à vérifier vos capacités financières, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches !! Cette annonce référence 195525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 240.00 m²
• 9 pièces
• 1 salle de bain
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques