Immeuble Aulnay sous Bois (93600) - GARE RER

Penthouse de Idéal cabinet médical ou paramédical Centre

Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence intimiste de standing composée de 17 appartements avec ascenseur, ce penthouse de 119 m2, au dernier étage, offre un cadre parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ce bien rare combine accessibilité, confort, calme et visibilité, répondant aux attentes des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement qualitatif et serein. Agencement et potentiel professionnel : Entrée avec placard, idéale pour un espace d'accueil / secrétariat Double séjour lumineux pouvant être aménagé en salle d'attente spacieuse ou en plusieurs espaces de consultation Accès direct à une grande terrasse de 32 m2, offrant un véritable confort pour les patients et le praticien Espace cuisine, pouvant être transformé en local technique ou salle de repos 3 pièces indépendantes, dont une suite de 30 m2, permettant l'aménagement de bureaux ou salles de soins Salle de bain, salle d'eau et WC séparés 2 places de parking privatives en sous-sol, un atout majeur pour la patientèle Atouts pour une activité médicale ou paramédicale : Résidence 100 % privée Charges individuelles Immeuble récent, conforme aux normes énergétiques Ascenseur facilitant l'accessibilité Environnement calme, résidentiel et pavillonnaire Proximité immédiate : Gare, RER et lignes de bus Commerces et services Complexe culturel et parc Établissements scolaires Marché du Boulevard de Strasbourg Informations complémentaires : Charges de copropriété estimées : environ 750 EUR par trimestre Nombre de lots : 34 Syndicat des copropriétaires : aucune procédure en cours Honoraires inclus à la charge du vendeur Prix affiché honoraires inclus Ce bien offre une opportunité rare d'installation ou de regroupement de professionnels de santé, dans un secteur central et recherché, tout en garantissant un cadre de travail confortable et valorisant pour la patientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 119.00 m²
• Construit en 2025
• rez de chaussée / R + 5
• Terrasse
• Non connu
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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