Immeuble Bailleul (59270)

• 3 chambres
• 184.00 m²

395500 €

IMMEUBLE A USAGE MIXTE BAR/PMU ET HABITATION AU PIED DES MON

Vous rêvez de posséder votre propre établissement de vie sociale au coeur de la charmante ville de Bailleul ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Ce local commercial offre un potentiel très intéressant pour diverses exploitations, que ce soit en tant que bar, restaurant, ou tout autre commerce. Sa situation en fait un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. Avec ses espaces modulables et son aménagement fonctionnel, cet espace offre une flexibilité d'utilisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet commercial. Profitez de cette opportunité unique pour donner vie à votre concept et captiver votre public dans ce lieu prometteur.' Actuellement exploité en Bar / Pmu / Loterie, il dispose d'une excellente visibilité avec une large vitrine, deux entrées, une salle de 70 m2, une cour pour la clientèle, un bureau pour l'exploitant, une remise et une cuisine / buanderie en RDC, présence d'une cave saine pour le stockage. Ouverture 5 jours / 7 de 7h à 20h et le dimanche matin 8h à 13h30, Licence IV. A l'étage, un lieu de vie spacieux vous attend, vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres et une sdb, un grenier de 50m2 au sol aménageable avec un accès indépendant laisse place à l'imagination et à l'aménagement d'espaces supplémentaires, chambres, bureau, salle de jeux .... Une grande cour arborée sans vis à vis exposée Sud complète le bien, de nombreux travaux ont été réalisés depuis la reprise par les propriétaires pour la mise aux normes et l'embellissement du commerce ainsi qu'une rénovation complète de la partie habitation Découvrez le plaisir de développer votre propre activité et de vivre dans une commune dynamique au pieds des Monts des Flandres, je suis à votre écoute pour tous renseignements. Prix du fonds de commerce : 143.500EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Prix des murs : 252.000EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Vidéo du bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux ! Ref BP03 Date de réalisation du diagnostic du fond 16/02/2024 : E 291 ET C 14, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : non communiqés Date de réalisation du diagnostic des murs 16/02/2024 : E 301 ET B 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 301 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 131 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 184.00 m²
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest

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