Immeuble Bains (88240)

Immeuble de rapport 11 appartements meublés + locaux commerciaux et garage , bon rapport locatif

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500 m² au sol environ mais offrant +/ - 700 m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffage par une pompe à chaleur neuve. Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/ -. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes, location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/ - 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale). Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans (dossier et informations sur demande ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30972423)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 520.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 514.00 m²
• 1 balcon
• Radiateur collectif
• Cave
• 2 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques