Immeuble Bauge en Anjou (49150)

• 8 pièces
• 196.00 m²

150000 €

Projet investissement

Olivier Boureau, vous propose : Emplacement privilégié pour cet immeuble à usage mixte (local + appartements) situé au cœur du centre ville de Baugé en Anjou avec une surface vitrée et visibilité idéale Baugé en Anjou présente des écoles, collèges, maison des services, maison médicale, centre ville avec commerces, cinéma et association sportives et culturelles, piscine, 30 minutes d'Angers et Saumur. RDC : Local commercial d'une surface d'environ 74.20 m² comprenant un local vitré avec une visibilité sur la rue, deux pièces avec espace buanderie et d'un WC, cave À l'étage : Appartement d'une surface d'environ 80.80m² comprenant un accès indépendant depuis la rue, Grand salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable sur l'ensemble du bien Maisonnette indépendant à restaurer entièrement d'une surface d'environ 40.71m2 comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Petit jardin et dépendance. L'ensemble du bien est à restaurer Taxe foncière : 1260 euros Éligible au programme Maison Coeur de Ville 129000 € FAI Visites : Sur rendez-vous. Cette annonce référence 205601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 196.00 m²
• 8 pièces
• 1 salle de bain
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques