Immeuble Baulne (91590)

FERME DU MOSNIL BAULNE (91590)

Lot 04 Bâtiment C Investissez dans un corps de ferme de caractère offrant la possibilité de créer 4 appartements T3 d'environ 50 m2 chacun, au coeur d'un projet de rénovation situé à seulement 45 minutes de Paris. Le permis de construire est déjà validé, permettant un lancement rapide des travaux. Caractéristiques Surface totale : 200 m2 4 appartements T3 d'environ 50 m2 Corps de ferme à rénover Sans façade ni plancher Travaux estimés : 320 000 EUR (1 600 EUR/m2) Permis de construire validé Viabilisation, voirie et parkings inclus Prix de vente 190 000 EUR Deux stratégies d'investissement Location Loyers estimés : 3 800 EUR / mois Revenus annuels estimés : 45 600 EUR Rendement brut estimé : 8,7 % Revente à la découpe Valeur de revente estimée : 720 000 EUR Marge brute potentielle : 195 750 EUR Les atouts du projet Permis de construire validé Travaux réalisables immédiatement après l'acquisition Secteur recherché avec une forte demande locative Parking et viabilisation inclus Double stratégie : investissement locatif ou revente à la découpe Pour recevoir le dossier complet, les plans et l'étude financière, contactez-nous.

Caractéristiques

• Immeuble de 200.00 m²
• Radiateur

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