Immeuble Bedarieux (34600)

Vente Immeuble 354 m²

Iad France - Romain Pothier vous propose : Exclusivité sur Bédarieux à 35 min de Béziers et 1h de Montpellier ! Venez découvrir cet IMMEUBLE au complet sur 5 niveaux. Dans le centre ville de Bédarieux avec places de parking à proximité, proche des commerces, écoles, collège, lycée. Venez découvrir cet immeuble de caractère de 354 m² environ dans sa totalité sur 5 niveaux qui se compose de la manière suivante: *Au niveau 1, un local commercial (anciennement restaurant) d'une superficie d'environ 120 m², non loué actuellement. Selon le propriétaire, il peut se louer environ 600¤ / mois hors charge. Des travaux sont à prévoir. *Au niveau 2, Un appartement de type T3 avec balcon d'environ 76 m² actuellement loué 540 ¤ / mois hors charges et 690¤ / mois avec charges. Le bail a commencé en décembre 2023. *Au niveau 3, Un studio d'environ 23 m² actuellement loué 320 ¤ / mois hors charge et 350 ¤ / mois avec charges. Son bail a commencé en février 2021. Sur le même palier, un appartement de type T3 (séjour cuisine, 1 chambre et une pièce bureau) en très bon état avec balcon actuellement non loué et selon le propriétaire, il peut se louer 500 ¤ / mois hors charge. *Au niveau 4, un studio d'environ 12 m² actuellement loué 280 ¤ / mois hors charge et 330¤ / mois avec charges, son bail a commencé en septembre 2024. Sur le même palier, un appartement en duplex de type T2 d'environ 30 m², non loué car les travaux de rénovation sont à finir. Selon le propriétaire, une fois finie, il peut se louer environ 380 ¤ / mois hors charge. Et pour finir sur ce niveau 4, un autre appartement de type T2 d'environ 40 m² actuellement loué 380 ¤ / mois hors charge et 480 ¤ / mois avec charges, son bail a commencé en mai 2024. *Au niveau 5, Comble avec accès toiture. L'immeuble ne dispose d'aucun compteur individuel (eau et électricité), d'où le montant des charges que je prononce. Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble du bien est équipé de menuiseries double vitrage pvc (appartements et partie commune).La ville de Bédarieux est assujettie au permis de louer. Les diagnostics seront disponible à partir du 14 au 18 avril 2025. Une envie d'investir ! n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057273)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 354.00 m²
• Radiateur électrique collectif

Diagnostics énergétiques