Immeuble Belz (56550)

Longère bretonne avec maison + appartements – Idéal investisseur – À pied de la Ria et des commerces

Opportunité rare ! Cette longère authentique, parfaitement située, à quelques pas de la Ria d'Étel et des commerces, offre un fort potentiel pour un projet d'investissement. Le bien est actuellement divisé en 6 logements : - 1 maison pleine de charme de 98m² habitables et 120m² au sol, avec garage attenant et jardin - 5 appartements indépendants (68m²/57m²/55m²/44m²/40m²) parfait pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir famille/amis Vous disposerez également d'un jardin agréable et de places de stationnement. Le DPE, actuellement classé E, passera en D en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation établie. Multiples projets possibles : location annuelle ou saisonnière, résidence principale + revenu locatif, regroupement des volumes, optimisation du rendement… Le tout dans un secteur recherché, avec un rendement potentiel élevé et un cadre de vie privilégié. Une longère idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et évolutif. Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 310280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 362.00 m²
• 18 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques