Immeuble Bergerac (24100)

Vente Immeuble 106 m²

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier - Rentabilité stable et intéressante * Situé à * 10 minutes à pied des commerces et de l'église Notre-Dame * , cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement attractif. * Maison de ville - 66 m² * (libre) - Séjour avec cuisine ouverte, petite cour et accès cave - À l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparés - Dernier loyer : * 620 ¤ + 15 ¤ de charges (louée jusqu'en janvier 2025) * * Appartement T2 - 40 m² * (loué) - Rez-de-chaussée - Locataire en place : * 450 ¤ CC (dont 10 ¤ de charges) * Chaque logement a ses compteurs d'eau et d'électricité. * Travaux récents (2022) * : chaudière à condensation, double vitrage (étage), cuisine neuve dans les deux logements, peinture, révision toiture et nouvelle gouttière. * Travaux à prévoir * pour valorisation supplémentaire. Rentabilité stable et intéressante. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d'infos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882923)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 106.00 m²
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques