Immeuble Bernay (27300)

Vente Immeuble 141 m²

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché. Immeuble de rapport à vendre - Bernay (27) Rentabilité brute estimée à 9,3 % après travaux Prix de vente : 145 000 ¤ Surface totale : 140 m² Taxe foncière : 2 802 ¤ Immeuble libre de toute occupation, à l'exception d'un lot actuellement loué. Équipements : o5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs) o4 compteurs d'eau (1 par logement) Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 ¤ Loyer annuel : 19 080 ¤ Rentabilité brute estimée : 9,3 % ? Détail des lots : oLot A - T3 de 57,3 m² (1er étage) Travaux complets à prévoir DPE : D - 222 / B - 7 Loyer estimé : 520 ¤ / mois oLot B - T3 de 53 m² (RDC) Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres) - Remplacement des trois systèmes de chauffage DPE : E - 272 / B - 8 Loyer estimé : 520 ¤ / mois oLot C - Studio de 13 m² (RDC) Travaux importants à prévoir DPE : G - 461 / C - 14 Loyer estimé : 200 ¤ / mois oLot D - T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage) Rénovation complète à prévoir DPE : G - 835 / C - 27 Loyer estimé : 350 ¤ / mois Bien sans copropriété, aucune charge collective ? Travaux estimés : environ 60 000 ¤ Coût total de l'opération : 205 000 ¤ (hors frais de notaire) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435248)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 141.00 m²
• Construit en 1946
• Non connu électrique

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