Immeuble Bordeaux (33000)

Vente Immeuble 300 m²

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! IMMEUBLE SOUS OFFRE ! 33000 - BORDEAUX - FONDAUDEGE / JARDIN PUBLIC - BEL IMMEUBLE EN PIERRE - 300 m² En partenariat avec Samuel CARLE, nous vous proposons cet immeuble à rénover idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble est composé de trois lots, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - Premier lot au rez-de-chaussée : Un espace à usage commercial réparti en deux plateaux : Un premier côté rue de 88,10 m² Un second côté cour de 68,47 m² Une cour privative de 22,7 m² Cave de 34 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m Deuxième et troisième lots au 1er étage (plateau brut de 153 m²) : Possibilité de créer deux appartements Opportunité d'aménager une petite terrasse Avec la grande hauteur sous plafond, un beau potentiel pour une mezzanine Les travaux de façade ont été récemment réalisés et une partie de la toiture (couverture et charpente) a été rénovée. Les + du bien : - Quartier très prisé - Au pied du tram D et des commerces de proximité - Belle façade en pierre totalement ravalée - Très belle hauteur sous plafond - Possibilité de louer des places de parking dans le quartier - Grande cave pour stockage - Bien idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux avec une résidence principale (projet de co-living) ou investissements locatifs. ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699051)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 300.00 m²
• Non connu

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