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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Boulogne sur Mer (62200)"

299900 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

211.00 m²

Immeuble Boulogne sur mer

Nouveauté Braga immobilier Situé à deux pas du port, de la plage et de Nausicaa ! Immeuble composé de 3 T3 et un T2 dont un avec terrasse et jardin L'emplacement et le cadre sont parfaits pour la location saisonnière ou tranformation en maison de famille Visites et renseignements Nicolas Pruvost 0619644395 R.S.A.C. 492562145 299900 euros F.A.I Cette annonce vous est proposée par Adrien BALY - EI - NoRSAC: 788723047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

8 pièces
3 chambres
155.00 m²

IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 AP

Boulogne sur Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville Fort potentiel locatif & saisonnier À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et de ses remparts, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne sur Mer, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE 1 local commercial avec jardin privatif et cave, idéal pour activité ou location professionnelle. 3 appartements T2 chacun composé d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine séparée. Immeuble complet, sans copropriété gestion simple, charges maîtrisées. RENDEMENTS/POTENTIEL Revenus locatifs optimisables : environ 2?000 EUR / mois en location longue durée. Fort potentiel en location saisonnière : Emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville. Les 3 appartements peuvent générer environ 30?000 EUR de revenus annuels, hors exploitation du local commercial. Stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée. ÉTAT GÉNÉRAL/ENTRETIEN Toiture zinc isolée : 25 ans excellent état, pas de travaux à prévoir. Façade rénovée : 15 ans propre, esthétique, bien entretenue. Fenêtres + volets : 10 ans bon confort thermique et phonique. Immeuble suivi avec sérieux depuis plus de 30 ans historique d'entretien exemplaire. LES ATOUTS Emplacement premium : entrée immédiate de la Vieille Ville. Secteur touristique majeur : forte demande saisonnière toute l'année. Immeuble sain et propre, idéal pour investisseurs exigeants. 3 T2 + 1 local commercial : diversification des revenus. Jardin privatif pour le local : rare en centre historique. Cave : stockage ou optimisation locative. Revenus longue durée optimisables. Potentiel saisonnier exceptionnel (30 000 EUR/an). Gestion simple, pas de copropriété. Prix : 294 000 EUR Jean Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA Immobilier 06 89 36 46 56 SIRET : 81464000900019 Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

230.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS A VENDRE A BOULOGNE SUR M

BOULOGNE SUR MER - BRAGA IMMOBILIER me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 Je vous présente ce très bel immeuble cossu de 4 appartements idéalement situé dans un secteur dynamique et scolaire. Il vous plaira par sa parfaite composition ( 4 compteurs séparés, dalle béton, un appartement par étage). le pignon est bardé, les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose d'un t2 avec jardin privatif actuellement libre dpe : E Au rez-de-chaussee d'un studio amélioré actuellement loué dpe : D Au 1er étage d'un T2 poss t3 actuellement loué dpe : D Au 2è étage un T3 actuellement libre dpe : D au dessus d'un grenier transformable en appartement cet immeuble est complété de 2 garages indépendants de 19m2 chacun Prix : 294.000 EUR Frais d'Agence Inclus Mon avis : très bon placement foncier, emplacement idéal ! DPE : D Climat : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920EUR et 1300EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Adrien BALY - EI - NoRSAC: 788723047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

12 pièces
200.00 m²

UNIQUEMENT POUR LES BONS INVESTISSEURS !

ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER. Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

14 pièces
380.00 m²

UN BELLE RENTABILITE à VENIR !

NOUVELLE TARIFICATION ! Ce très BEL ENSEMBLE IMMOBILIER 7 LOTS ( 6 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PRO ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette année 2026. C'est vers 1920 que cet IMMEUBLE sur 5 NIVEAUX, fut édifié GRAND RUE à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ), juste en face de la Place DALTON, à proximité des REMPARTS et de la BASILIQUE. Il sera L'INVESTISSEMENT IDEAL pour de la LOCATION en MEUBLE, ou en activité de Location de COURTE DUREE ( Airbnb, Booking, gîtes...) Pour parfaire à sa bonne fréquentation, nous sommes situé à proximité de la PLACE DALTON ( son marché, ses restaurants, son église... ), de la GARE, des AXES RAPIDES par A16, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, et de toutes les commodités et COMMERCES du CENTRE-VILLE. LA COMPOSITION à VENIR : - 1 RDC COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL ( à aménager aux besoins du commerce ) - 4 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Grand Rue ( étages 1, 2, 3 ,4 ). - 2 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Cour ( étages 1 et 2 ) - TERRASSE - LOCAL POUBELLE et à VELOS - CAVES - SUR LES PLANS de RECONFIGURATION...TOUT EST PREVU ! SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées en façade ( une porte pour les logements, et une vitrine avec accès privatif pour le local pro ) - Nous avons aujourd'hui 1 compteur d'eau, 3 compteurs d'électricité et 1 compteur Gaz. - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en PVC DV et VOLETS ROULANTS ( il reste quelques fenêtres à changer ) - Des colonnes techniques peuvent-être très facilement positionnées. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE, et des TRAVAUX SONT NECESSAIRES et INDISPENSABLES pour la mise en location. - Le BUDGET TRAVAUX et MOBILIERS sera situé entre 240 et 260000 euros, sur un délai d'exécution de 10 à 12 mois. PLUSIEURS OPTIONS LOCATIVES sont envisageables : 1 ) LOCATION à l'année de 6 logements ( meublés ) et un local pro : 430 x 6 + 800 local PRO = 40560 / an ( avec défiscalisation travaux ). 2) LOCATION DE COURTE DUREE des 6 logements meublés sur les bases suivantes : Taux de remplissage 50 % à 80 euros BRUT - 30 % de charges, soit 56 euros NET la nuitée = 73584 + local PRO 9600 = 70920 / an 3) Mise en location de 3 logements en courte durée + 3 logements ( meublés ) et un local pro = 46140 + 9600 = 55740 / an Vous investissez 229900 + Frais de notaire 20000 + Travaux 250000 ( défiscalisables ) = 499900 euros La TAXE FONCIERE est de seulement 3880 euros Je vous laisse remplir votre tableau, et de calculer la meilleure rentabilité...C'est à vous faire travailler un peu ( mais c'est pour la bonne cause ) COMME VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR...Je sais que vous allez m'appeler, Gilles O6 3O 89 OO O8 le générateur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 263988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

622000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

350.00 m²

Investissez sans attendre : immeuble déjà loué offrant un rendement immédiat et une gestion simplifiée.

Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les logements proposent des surfaces d'environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer. Le bien dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer un 7 ? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d'optimiser encore la rentabilité. Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d'une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale. Caractéristiques principales : • Immeuble déjà loué avec revenus immédiats • Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²) • Potentiel d'extension du nombre de lots • Diagnostic énergétique : D • Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques ? Informations complémentaires au 07 53 25 81 93 Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 622 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32704993)

219000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

119.00 m²

Immeuble de rapport – Boulogne-sur-Mer

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 ¤, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s'élève à 2 115 ¤ par an. Son bon état d'entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés et gestion simplifiée. DPE des logements : rez-de-chaussée en E, 1er étage en D, 2 ? étage en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503842)

169900 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

207.00 m²

Immeuble de rapport composé de 2 appartements

Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs. À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts actuellement loués. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy (504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.19 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_33396394)

167500 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

152.00 m²

Vente Immeuble 152 m²

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport avec travaux Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 T3 et 2 T2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en T3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500¤ / an * vendu libre d'occupation Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262193)

279990 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

200.00 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d'environ 200 m² offrant un investissement immédiatement rentable. L'immeuble génère des revenus locatifs grâce à son local commercial occupé par un restaurant réputé, implanté depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une clientèle fidèle, pour un loyer de 1 000 ¤ par mois. Le duplex d'environ 120 m² sera libre à compter de début octobre, laissant au futur acquéreur la liberté de le relouer immédiatement ou d'optimiser sa rentabilité. Construit sur dalle béton à chaque niveau, il offre une base idéale pour une division en deux logements indépendants ou un projet d'hébergement touristique, avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs de 15 à 20 %, voire davantage selon le mode d'exploitation retenu. Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés : aucun travaux n'est à prévoir. Les revenus locatifs minimum sont estimés à 21 600 ¤ par an, soit une rentabilité brute minimale de 8 %. Une optimisation du duplex permettra d'améliorer encore ce rendement sans engager de gros travaux. Mon coup de cOEur : un investissement patrimonial clé en main, sécurisé, offrant des revenus immédiats, une excellente visibilité locative et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605902)

175000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

70.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux avec cave vous attend. Au premier étage, un appartement cosy de 30m², parfait pour un jeune couple ou un professionnel L'immeuble est chauffé collectivement, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel locatif prometteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

175000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

70.00 m²

Immeuble de rapport

BOULOGNE SUR MER !!!! Port Immeuble avec vue mer à vendre Découvrez cet immeuble ancien plein de caractère, situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. Cet immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée avec une cave , et d'un appartement de 30m² au premier étage Le rez-de-chaussée, avec son local commercial, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, l'appartement de 30m² est baigné de lumière naturelle offrant une vue spectaculaire sur la mer. L'immeuble est chauffé collectivement N'attendez plus pour prendre contact avec nous Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

470000 € - Vente - Immeuble Boulogne sur Mer

438.00 m²

IMMEUBLE USAGE COMMERCIAL

Boulogne sur mer Vielle Ville sur la place de la mairie. Emplacement n°1 pour cet ensemble immobilier de 438m2 à rénover. Le bâtiment est à usage commercial Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015