Immeuble Bray sur Seine (77480)

Immeuble ancien comprenant local commercial et appartement -

Description du bien : Cet ancien bar/restaurant, d'environ 162 m², présente une occasion unique d'acquérir à la fois un local commercial entièrement équipé et un appartement , le tout sur une parcelle généreuse de 825 m². Détails des espaces : Local commercial (87 m² environ) : Bar accueillant : Espace convivial pour vos clients, Salle de restaurant : Dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Grande cuisine professionnelle : Parfaite pour des prestations de qualité, Arrière-cuisine : Optimisant l'espace opérationnel, Toilettes. Appartement (75 m² environ) : Salon spacieux : Agrémenté à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets pour un confort optimal, Chambre confortable : Espace tranquille pour le repos, Bureau : Idéal pour le télétravail ou des moments de créativité, Dressing : Offrant un espace de rangement pratique, Cabinet de toilette et toilettes séparées : Pour plus de commodité. Extérieur : Une dépendance ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Opportunités : Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant allier leur activité à leur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un projet combinant commerce et habitation. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Cette annonce référence 271871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 500,00 € Honoraires TTC : 6,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 162.00 m²
• 4 pièces
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques